En vacances toute l’année ! VUE ETANG
Prix
379 000 €
Ref 219304
Description de l'offre
Située au Ranquet (13800), cette charmante villa de plain-pied, non mitoyenne et sans vis-à-vis, offre un calme absolu à quelques pas seulement de la plage. Un véritable petit coin de paradis avec une vue dégagée sur l’étang, une belle terrasse ombragée pour recevoir, et un accès immédiat aux restaurants et à la mer. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de 48,97 m² incluant une cuisine ouverte, meublée et entièrement équipée, un salon/séjour et une véranda. Deux chambres indépendantes (possibilité d’en créer une troisième), une salle d’eau avec douche à l’italienne et des WC séparés complètent l’intérieur. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 523 m² avec piscine hors sol, cuisine d’été, cave, terrain de boules, garage avec mezzanine, buanderie et 4 places de parking privée. Côté confort : climatisation réversible, moustiquaires, double vitrage, volets roulants électriques et portail motorisé. Cette villa de 97 m² n’attend que vous ! Belle exposition.
Les diagnostics réalisés le 18 octobre 2024 confirment un classement énergétique D (226) et climat B (10), avec une estimation des dépenses annuelles entre 1 190 € et 1 670 € (référence 2021). EN COURS DE RENOUVELLEMENT.
- Référence annonce : 219304
- Honoraires à la charge du vendeur
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Annonce proposée par un consultant collaborateur
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
4
Pièces
97
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13800 |
| Surface habitable (m²) | 97 m² |
| surface terrain | 523 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | Etang |
| Terrain constructible | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | Air pulsé |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Loggia | NON |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1970 |
| Topographie | en pente |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Terrain Viabilisé | OUI |
| Terrain Cloturé | OUI |
| Terrain divisible | NON |
| Tout à l'égout | OUI |
| Accès | OUI |
| Raccordement eau | OUI |
| Raccordement gaz | OUI |
| Raccordement électricité | OUI |
| Raccordement téléphone | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 379 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 900 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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