Villa de plain-pied T4 – 105 m² sur 556 m² de terrain à Bouillargues (secteur AE)
Prix
310 000 €
Ref TPVVI510036652
Description de l'offre
Villa PP de type 4 à deux pas du centre-village et des commodités
Située dans un environnement calme et recherché (secteur AE résidentiel), cette maison de plain-pied construite en 1975 offre une excellente qualité de construction et un fort potentiel d’évolution.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : env. 105 m² de plain-pied
Terrain clos et arboré de 556 m² avec eau du Bas-Rhône pour l’arrosage
3 chambres, séjour / salon, cuisine séparée, salle d’eau, WC
Garage + local outils
Maison indépendante, sans mitoyenneté, à proximité immédiate du village, de la pharmacie, des commerces et des écoles à pied
Qualité de construction :
Année 1975, bâtie en murs agglo de 20 cm + laine de verre de 7 cm + briques creuses de 5 cm : excellente isolation d’époque
Dalle porteuse permettant l’aménagement des combles ou la surélévation d’un étage
Isolation des combles
État :
Maison en partie rénovée, pièces de vie double vitrages, climatisation.
Quelques travaux de remise aux normes à prévoir pour une partie de la maison (électricité, menuiseries …)
Éligible aux aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov’, etc.)
Idéale pour une famille, un couple en recherche de calme, ou un projet avec potentiel d’agrandissement dans une commune dynamique aux portes de Nîmes.
Classé DPE 220-D et GES 7-B
Particulier à particulier sans honoraires, la maison de mes parents.
Patricia TOMATIS - 06 09 02 51 87
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
5
Pièces
105
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 30230 |
| Surface habitable (m²) | 105 m² |
| surface terrain | 556 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Autre |
| Type de chauffage | Autre |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1975 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 310 000 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 732 € |
| Label | Value |
|---|
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