Description de l'offre

Maison de Maître / Folie Nantaise des années 1815, avec piscine et dépendances sur petit parc/jardin remarquable, au calme d’un secteur convoité. Avec ses 320m² habitables (289 loi Carrez) dont 7/8 chambres et ses dépendances aménageables (bureau pro ou autres projets possibles), cette propriété de Caractère constitue un lieu de vie privilégié pour y établir une résidence familiale qui offrira confort, authenticité, sécurité et magnifique cadre de vie à proximité immédiate du centre-bourg (1 800m) d’une commune prisée et très bien équipée ainsi que de tous les services et avantages de NANTES, grande métropole et 6^ème plus grande ville du pays (universités, hôpital, TGV, aéroport, …). De plus la propriété bénéficie avantageusement d’un accès au périphérique à 3km et se trouve à 45mn des plages. Implantée sur son parc clos, arboré et paysagé de 3 740m² avec piscine couverte chauffée, cuisine d’été et diverses dépendances dont grange à usage d’atelier d’artiste - salle d’expo ou petite salle de réception, garages fermés, ancienne porterie, ancienne écurie, bassin d’agrément, puits, aire de jeux pour enfants, …, la maison est chaleureuse, lumineuse et se trouve en très bon état général. L’accueil se fait par un élégant hall d’entrée qui dessert indépendamment les pièces de réceptions en enfilade (salle-à-manger et salon avec cheminées, sur parquet massif d’origine), une spacieuse cuisine aménagée équipée puis un espace vestiaire/sanitaires, enfin un espace de rangements avec cage d’escalier vers le bureau et les chambres aux niveaux supérieurs. La Demeure raccordée à la fibre très haut débit offre de belles hauteurs sous plafond, des volumes équilibrés, un chauffage central par PAC aérothermique (de 2019) distribué par radiateurs fonte, un système de protection électronique et télésurveillance. La couverture en ardoise naturelle est quasi neuve, l’isolation supérieure récente, le liner de la piscine (couverte, chauffée, au sel) est de 2020, … Taxe foncière 2 372 € ; DPE : CE=D GES=C. Dossier complet, supplément photos et visite sur demande. Ce bien vous est présenté en co-EXCLUSIVITÉ par DEMEURES & CARACTÈRE - Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste des biens immobiliers de Caractère, Atypiques, Ruraux, d'Exception et de Prestige. @MNNRICD - Contact : Chris DUBOIS. Référence du mandat exclusif présenté : n°110924.

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Type de mandat: Tous types de mandat

BARÊME HONORAIRES D’AGENCE IMMOBILIÈRE Chris Dubois L'Agence Immobilière D-HABITAT SARL

COMMERCIALISATION par mandat de vente / TRANSACTION

 

Prix du bien net vendeur	Honoraires TTC au maximum
Inférieur à 100 000 €	9% avec un minimum de 6 000 €
De 100 000 à 149 999 €	8%
De 150 000 à 199 999 €	7%
De 200 000 à 249 999 €	6%
De 250 000 à 299 999 €	5%
De 300 000 à 999 999 €	4,8%
A partir de 1 000 000 €	4,2%

 

 

 

Les honoraires sont calculés TTC selon le taux de TVA en vigueur, ce dernier étant susceptible d’être modifié à tout moment selon la législation.

Le montant des honoraires est exprimé en pourcentage bien qu’il s’agisse d’honoraires forfaitaires pour la mission confiée et non d’une commission sur vente.

Le montant des honoraires « charge vendeur » est déterminé avec le concours du mandant à la signature du mandat de vente et peut être variable.

Le montant des honoraires « charge acquéreur » est déterminé à la signature du mandat selon le barème affiché.

Le montant des honoraires indiqué au mandat est susceptible d’être révisé pour aider à la réalisation d’une transaction.

Le montant des honoraires d'un mandat de recherche ne pourra pas dépasser les taux ci-dessus annoncés.