Villa contemporaine au calme à Martigues – Un véritable coup de cœur !
Prix
375 000 €
Ref 220175
Description de l'offre
Située dans un environnement paisible, proche hôpital de Martigues, cette villa récente, construite en 2022 allie confort, modernité et fonctionnalité. Édifiée sur un terrain clos de 251 m² avec piscine de 4,50 x 2,20 m (non imposable) et garage, cette maison de 86 m² habitables, en R+1 sur vide sanitaire, vous séduira par ses prestations et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une belle terrasse exposée sud-ouest. Un WC indépendant avec rangements ainsi qu’un garage avec buanderie (pouvant faire office de 4e chambre) complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains avec un second WC.
Mitoyenne sur un seul côté, cette villa offre de belles prestations : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements. L’espace extérieur cosy avec piscine vient parfaire le tout.
Diagnostics énergétiques récents (juin 2022) :
- Classe énergie : B (102)
- Classe climat : A (3)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 636 € et 860 €
Les atouts : villa récente, lumineuse, au calme, sans travaux à prévoir, belle exposition. Garantie décennale/ Dommages-ouvrage.
Référence annonce : 220175
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter, contactez L'immobilier Réuni au 07 61 62 44 55.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
4
Pièces
86
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13500 |
| Surface habitable (m²) | 86 m² |
| surface terrain | 251 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 86 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Climatisation |
| Type de chauffage | Air pulsé |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Loggia | NON |
| Terrasse | OUI |
| Sous/sol | SANS |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | NON |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 2022 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | NON |
| Terrain divisible | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 375 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 504 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 636 € et 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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