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Maison atypique 250m plage et 500m forêt

Prix 849 000
Ref CCVVI290036599

Description de l'offre

Au calme et avantageusement située à 250m de la plage de LA BAULE, des restaurants de plage et de la promenade du bd de l’Océan, à 500m de la Forêt d’Escoublac, à 1 000m de l’avenue Lajarrigue (ses nombreux commerces, restaurants, …), à 1 500m du Casino Partouche et de la gare SNCF, Maison atypique et de caractère ayant bénéficié d’une construction soignée. « 1ère main » édifiée en 1997 à la commande d’une personnalité (artiste) locale cette maison, qui dispose d’une chambre et salle-d’eau (+ WC indépendant) en rez-de-chaussée ainsi que de 3 grandes chambres (dont une avec balcon et une avec rangements) + seconde salle-d’eau (+ WC indépendant) à l’étage, conviendrait tant pour une installation en résidence principale que secondaire. La pièce de vie, avec cuisine ouverte et cheminée insert, est particulièrement lumineuse. Ses 3 baies vitrées coulissantes ouvrent sur une terrasse dallée exposée au sud qui se poursuit de part et d’autre sur le pourtour du bâtiment. Le terrain clos de superficie réduite ne nécessite que peu d’entretien (idéal pour profil sénior ou résidence secondaire). L’habitation d’environ 123m² se voit complétée d’un sous-sol d’environ 65m² (garage, atelier, buanderie, chaufferie) et d’un grenier d’environ 45m² (accès par escalier escamotable). La maison dispose d’une couverture en ardoises naturelles sur volige, de menuiseries double-vitrage et volets roulants électriques, d’une cheminée à foyer fermée, d’une chaudière FRISQUET au gaz de ville qui produit ECS ainsi que le chauffage central (distribué par plancher chauffant au RC et radiateurs hydrauliques à l’étage). Bien qu’en très bon état général et ne nécessitant aucuns travaux obligatoires/immédiats, un rafraichissement serait bienvenu pour remise au gout du jour et permettre de s’approprier pleinement cette demeure unique au caractère affirmé implantée sur une parcelle de 405m² bénéficiant d’une belle situation . Complément d’information et visite sur demande référencée. Ce bien vous est présenté en EXCLUSIVITÉ par DEMEURES & CARACTÈRE - Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste des biens immobiliers de Caractère, Atypiques, Ruraux, d'Exception et de Prestige. @MNNRICD - Contact : Chris DUBOIS. Référence du mandat exclusif présenté : n°110922.

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Cabinet Retz-Immobilier Chris Dubois 0611422552 cabinet-retz-immobilier@outlook.fr
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Description du bien

5
Pièces
123
4
Chambres
Label Value
Code postal 44500
Surface habitable (m²) 123 m²
surface terrain 405 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Label Value
Nb de salle de bains 2
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Année de construction 1997
Label Value
Prix de vente 849 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 200 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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