Adorable Petite Maison de Village, Magnifique Jardin potager, terrain de 532m²
Prix
118 000 €
Ref kossel00281
Description de l'offre
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine de D-HABITAT 06 70 68 84 64 (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)
Proche du centre de Trie sur Baïse, cette Charmante Maison, dont on a conservé quelques éléments anciens (poutres, cheminées, escalier en bois, parquets), ouverte sur son jardin bucolique arboré et fleuri, est un adorable petit paradis vert.
L'habitation est idéale pour un couple ou pour une personne seule, et elle ravira les amoureux des petits jardins nourriciers.
La Maison : D'une superficie de 82m², nous trouvons au rez de chaussée : une entrée (Une porte donne sur la rue, une autre sur le jardin), un salon (avec poêle à bois), une cuisine/salle à manger/pièce de vie, une salle d'eau avec lavabo, douche et espace buanderie (avec petites fenêtres). A l'étage, où nous accédons par un escalier en bois, nous trouvons une grande chambre et un dressing. Un grenier existant pourrait être aménagé en espace complémentaire (environ 12m² au sol sous combles).
Cuisine / salle à manger 25m² - Salon 16m² - Chambre 20m² + dressing de 4.5m² - Bloc sanitaire couloir + toilettes + salle d'eau : 9m² - Couloir 8m² (toutes superficies non contractuelles).
Extérieurs : Une petite dépendance couverte (13m²) ainsi qu'une mezzanine de 10m² (attenantes à la maison donc potentiellement transformables en superficie complémentaire sous réserve de l'accord des autorités compétentes) permettent des espaces de stockage ou atelier. Nous trouvons aussi une cabane de jardin et une terrasse de 22m².
Le Jardin : C'est un joli jardin très arboré et fleuri, avec un magnifique potager arrosé par l'eau du puits ! De petite taille, il permet cependant de cultiver de bons légumes, herbes médicinales, herbes à tisanes, etc... et de se poser à l'ombre d'un arbre lorsqu'il fait trop chaud l'été. On y trouve aussi quelques arbres fruitiers : noisetier, pêcher, cerisier, pommiers, abricotier.
Technique : Chauffage central par pompe à chaleur + poêle à bois / Eau chaude par cumulus électrique / Fosse septique individuelle.
Situation : Dans le joli village de Trie-sur Baïse, toutes commodités + Ecoles et Collège.
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Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
3
Pièces
82
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 65220 |
| Surface habitable (m²) | 82 m² |
| surface terrain | 532 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Sur le Jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur, Bois |
| Type de chauffage | Radiateur, Poêle |
| Format de chauffage | Central, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1947 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 118 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 112 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,36 % |
| Taxe foncière annuelle | 573 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 880 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
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