Carabins, Villa PP 89m²/764m², 3 chs, piscine et garage
Prix
275 000 €
Ref GFVVI1260036511
Description de l'offre
"Dessinons ensemble, votre nouvel Habitat"
Nouveau Quartier des Carabins, Fabrice GELY vous propose cette villa PP non-mitoyenne, située proche de toutes commodités, édifiée en 1980, d'une superficie d'environ 89 m² sur 764 m² de terrain avec 643 m² de superficie utile et 121 m² de servitude de passage.
Elle se compose d'une pièce d'été de 19 m², 4 m² de hall d'entrée avec placard et porte ajourée en bois, 27 m² de pièce de vie climatisée et cheminée foyer ouvert, 10 m² de cuisine contemporaine de 2022 entièrement équipée, 4.5 m² de dégagement désservant 3 chambres de 10 et 11 m² dont 1 climatisée et 1 avec placard, 5 m² de cellier/buanderie, 4 m² de salle de bains aménagée d'une baignoire, double vasque et fenestron et toilette indépendant avec fenestron.
En agrément, 21 m² de garage avec point d'eau et mezzanine de rangement, un abri à bois et un abri jardin en traditionnel, piscine coque de 7.5x3.5x1.4 avec berges dallées et son chalet en bois sur dalle béton faisant office de local technique et de rangement ainsi qu'un forage venant compléter l'ensemble.
Double vitrage PVC et volets électriques, carrelage marron de type domino et granito dans les chambres et cellier, chauffage électrique, cheminée et 2 climatisations, pergola devant le garage, façade propre avec gouttières et espace extérieur végétalisé par 2 oliviers, haie de cyprés, arbustes...
Taxe Foncière 1925 €. Honoraires agence de 4.73 %.
Un plan de financement de votre projet immobilier de -3 mois (simulation bancaire) vous sera demandé avant visite !
Rafraîchissement et modernisation à prévoir.
Contactez votre agent privilégié Fabrice GELY 06.59.54.12.08 gely.fabrice@neuf.fr au 10 Avenue des vallins 13270 Fos sur mer
A votre service depuis 2007 sur le secteur Ouest de l'Etang de Berrre.
"D-HABITAT, la relation humaine qui fait la différence"
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
4
Pièces
89
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13270 |
| Surface habitable (m²) | 89 m² |
| surface terrain | 764 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 89 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Vue dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Air pulsé |
| Format de chauffage | Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | NORD-SUD |
| Année de construction | 1980 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 275 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 925 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 371 € et 1 855 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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