Nouveauté à Martigues Ferrières – Maison au charme unique avec vue imprenable sur l’étang
Prix
389 000 €
Ref 219283
Description de l'offre
Située dans un secteur calme et recherché, cette maison pleine de caractère offre une belle opportunité rare sur le marché. Avec ses 115 m² habitables environ, elle se distingue par son agencement atypique, ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement. Élevée d’un étage et mitoyenne d’un seul côté, elle profite d’un jardin clos et arboré de 365 m², sans vis-à-vis, avec une exposition idéale et une superbe vue dégagée sur l’étang.
La pièce de vie principale, chaleureuse et lumineuse grâce à une belle exposition, s’accompagne d’une cheminée et s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, séparée, qui peut être transformée en cuisine ouverte selon vos envies. Depuis le séjour, l’accès à la terrasse, au jardin et à la piscine se fait tout naturellement, pour une vie dedans-dehors très agréable. Une grande chambre de près de 23 m² se trouve également en rez-de-chaussée, à proximité d’une buanderie, d’un dressing et d’une salle d’eau pouvant facilement être aménagés en suite parentale. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, deux chambres confortables, dont une avec balcon vue étang, ainsi qu’une salle de bains avec WC, offre des espaces nuit bien pensés. Le confort est au rendez-vous avec des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, le chauffage au gaz de ville, une climatisation réversible et une cheminée insert. Deux places de stationnement extérieures sont également à disposition et un carport.
Entre calme, vue, volumes et authenticité, cette maison a tous les atouts pour devenir votre nouveau coup de cœur. Laissez-vous séduire !
Les diagnostics réalisés le 18 juin 2025 confirment un classement énergétique D (197) et climat C (16), avec une estimation des dépenses annuelles entre 1 190 € et 1 670 € (référence 2021).
Référence annonce : 219283. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller de L’Immobilier Réuni au 07 61 62 44 55.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
4
Pièces
115
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13500 |
| Surface habitable (m²) | 115 m² |
| surface terrain | 365 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Etang |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | OUI |
| Sous/sol | SANS |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1959 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 389 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 103 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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