Emplacement idéal à Martigues. Au calme ! Cinq chambres, garage, terrasse et piscine…
Prix
399 000 €
Ref 219629
Description de l'offre
Niché au calme, sans vis-à-vis, en impasse, dans le quartier très recherché de Barboussade/Escaillon, ce pavillon mitoyen d’un coté de type 7 (R+1) offre une superficie d’environ 127.93 m² sur un terrain de 184 m². Il bénéficie d’un charmant patio avec lavoir à l’entrée, ouvrant sur un vaste séjour lumineux de 33.42 m² agrémenté d’une cheminée insert au bois et d’une cuisine ouverte aménagée. On trouve également une chambre de plain-pied, des WC indépendants, un cellier/buanderie, un garage pour moto et une cave enterrée de 7 m².
À l’étage, le dégagement distribue quatre belles chambres parquetées avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Le confort est assuré par le double vitrage PVC et les volets en aluminium, et l’ensemble bénéficie d’une excellente exposition. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 3,5 m par 5,5 m et d’une terrasse de 15 m², idéales pour vos moments de détente.
Le chauffage est au gaz de ville, ballon thermodynamique solaire et fibre. Les diagnostics réalisés le 29 janvier 2025 confirment un classement énergétique C (137) et climat C (16), avec une estimation des dépenses annuelles entre 1 190 € et 1 670 € (référence 2021).
Référence annonce : 219269. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller de L’Immobilier Réuni au 07 61 62 44 55.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
6
Pièces
127.84
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13500 |
| Surface habitable (m²) | 127,84 m² |
| surface terrain | 184 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Piscine |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Loggia | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 1 |
| Surface cave (m²) | 7 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1979 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Terrain divisible | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 399 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 698 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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