Colomiers, Maison T6 lumineuse + jardin + garage 60m2 – Proximité centre cille et futur métro
Prix
375 000 €
Ref 25062025-3
Description de l'offre
SITUATION IDÉALE AU CŒUR DE LA VILLE
- Espace nautique / piscine Jean Vauchère à 3 min à pied
- Mairie, commerces, services, gare et future ligne de métro vers Toulouse à 6 min à pied
Maison T6 (5 chambres) lumineuse de 175 m² sur terrain arboré de 757 m² avec garage de 60m2.
Située dans une impasse calme et résidentielle, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités.
L'accès à la propriété est facilité par un double portail permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Bien que la rocade soit à proximité, la maison est en impasse et une végétation dense protège efficacement la propriété de toute nuisance visuelle ou sonore. À l'intérieur, le confort est assuré par une excellente isolation phonique et des menuiseries de qualité en double vitrage.
Vous profiterez d'un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis, agrémenté notamment d'oliviers et d'un magnolia, véritable havre de paix.
AGENCEMENT
À l'étage :
- Salon traversant très lumineux
- Grande terrasse
- Cuisine
- 3 chambres
- Salle de bains
- WC indépendant
Au rez-de-chaussée :
- 2 chambres
- Buanderie
- Bureau avec double accès, idéal pour une activité libérale, un cabinet professionnel ou le télétravail
- Grand garage de 60 m²
LES PLUS
- Emplacement central
- Jardin sans vis-à-vis
- 5 chambres
- Bureau indépendant
- Grand garage
- Double portail
- Maison lumineuse
- Toutes commodités accessibles à pied
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Catherine Pou au 06 64 16 81 32.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
7
Pièces
175
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 31770 |
| Surface habitable (m²) | 175 m² |
| surface terrain | 750 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Jardin - environnement pavillonnaire - proximité immédiate roccade |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 4 |
| Année de construction | 1974 |
| Quartier | Toulouse Beauzelle, Cornebarrieu, Aussonne, Mondo, Colomiers |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 375 000 € |
| Taxe foncière annuelle | 2 720 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 600 € et 3 500 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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