Domaine agricole avec Ferme Ancienne, dépendances, 18ha de terrain
Prix
399 500 €
Ref Kossel00280
Description de l'offre
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine de D-HABITAT 06 70 68 84 64 (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733) A
Au bout d’un long chemin et à 700m à vol d’oiseau des premiers voisins, Domaine agricole comprenant une Ferme Ancienne, de nombreuses dépendances, des terres irrigables en quantité, des bois.
Cette propriété ne demande qu'à revivre, elle est idéale pour qui cherche l'autonomie, le soleil et l'eau sont au rendez vous ! Un véritable Paradis Vert !
La Ferme : C’est une Ferme Typique de la région restaurée dans les années 1995/2000, d’une surface habitable de 170m². Au rez-de-chaussée, nous trouvons une entrée, une cuisine séparée, une grande pièce de vie (avec insert à bois qui chauffe un peu aussi par des bouches d’aération le haut de l’habitation) comprenant séjour et salon, puis une salle de bain, des toilettes séparées, une buanderie / cellier. A l’étage, où nous accédons par un escalier en bois, nous trouvons un grand couloir qui dessert 4 chambres et une petite pièce à l’origine prévue pour faire des toilettes + douche. Attenant à la maison, un ancien garage modifié en espace cuisine d’été avec cheminée.
Les dépendances : Nous trouvons sur cette propriété trois bâtiments agricoles en très bon état pour une surface totale de plus de 1000m² au sol : un grand et haut hangar métallique (env.380m² au sol) fermé sur trois côtés, un deuxième hangar métallique (env.240m² au sol) fermé sur trois côtés, un ancien bâtiment d’élevage (volailles – 430m²) en très bon état. Un atelier fermé d’environ 70m².
Le terrain : D’une surface totale de 188248m², le terrain, d’un seul tenant, se distingue comme suit : environ 5ha de bois, environ 4ha de terres en bord de rivière (droit de pompage), le reste en prairie (accès à l’eau du canal). Idéal pour maraîchage, pisciculture et élevage. Ce terrain permet d’envisager des zones de maraîchage en permaculture, des zones de verdure pour les animaux, la zone de bois permet de faire son bois pour le chauffage.
Technique: Chauffage par insert à bois diffusant aussi au premier étage / Fosse septique / Une mare / Un ancien puits / Droits d’eau du canal (abonnement) et droit d’eau sur la rivière (abonnement) /
Situation : 8 minutes en voiture de Castelnau Magnoac, 15 minutes de Lannemezan.
Suivez-nous sur https://www.facebook.com/Simorre.immo et Mandataires Karl-Kossel (l-agence-immobiliere.fr)
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
6
Pièces
170
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 65230 |
| Surface habitable (m²) | 170 m² |
| surface terrain | 18,82 ha |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Sur la campagne environnante |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Bois |
| Type de chauffage | Poêle |
| Format de chauffage | Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1850 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 399 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 384 500 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,9 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 410 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
Contacter le consultant
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre