Charmant Cottage de Campagne sur 550m² de terrain
Prix
76 000 €
Ref kossel00279
Description de l'offre
Dans un petit Village tranquille du Magnoac, un Charmant Cottage de Campagne, avec abri bois ouvert et abri de jardin fermé, sur un terrain vert et arboré de 550m². La bonne surprise est la petite vue sur les Pyrénées au bout du jardin. La maison est d'aspect authentique, des éléments anciens tels que poutres, charpente, colombages, cheminée, ont été préservés.
Anciennement Maison de vacances, cette habitation est idéale pour des citadins cherchant un petit bien à la campagne où se poser les week ends et les vacances; Elle est idéale aussi pour une ou deux personnes ayant un petit budget et cherchant à vivre à la campagne avec un jardin.
Le Cottage : Il se compose en rez de chaussée d'une entrée ouverte sur une grande pièce de vie (avec cheminée et poêle à bois), d'une cuisine séparée, d'une salle de bain. A l'étage, nous trouvons une pièce de nuit, sous combles, séparée en plusieurs espaces (grande chambre, petite chambre, espace bureau). Superficie habitable 60m² (les espaces sous combles en dessous de 1.8m ne sont pas comptés dans cette surface officielle). Plans à la fin des photos sur notre site.
Les dépendances : Nous trouvons ici un abri bois ouvert et une maisonnette "abri de jardin" servant de petit atelier, indépendants de la maison.
Le terrain : D'une surface de 550m², c'est un joli jardin très vert, arboré, principalement positionné devant la maison avec, au bout, une vue sur le village voisin, son clocher, et les Pyrénées. De quoi faire un petit potager !
Technique : Chauffage par poële à bois / Fosse septique / Eau chaude par Chauffe-eau GPL à combustion instantanée / Travaux à prévoir.
Situation : Dans un petit village tranquille du Magnoac, à 3 minutes en voiture de Castelnau Magnoac (toutes commodités). 25min en voiture de Lannemezan.
https://www.facebook.com/Simorre.immo et Mandataires Karl-Kossel (l-agence-immobiliere.f
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
3
Pièces
60
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 65230 |
| Surface habitable (m²) | 60 m² |
| surface terrain | 550 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Vue | Jardin et Pyrénées |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Bois |
| Type de chauffage | Poêle |
| Format de chauffage | Individuel |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1947 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 76 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 70 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 8,57 % |
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 520 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
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