Castelnau d'Aude, belle maison de maître rénovée avec 2 cours, combles aménageables et grand garage
Prix
196 632 €
Ref 2191089014
Description de l'offre
Maison de maître rénovée – Castelnau d’Aude (240 m² développés)
✨ Idéal couple, famille, artisan ou activité indépendante !
Véhicules utilitaires acceptés grâce au vaste garage.
Située au cœur du charmant village de Castelnau d’Aude, à seulement 10 minutes de Lézignan-Corbières et 30 minutes de Carcassonne ou Narbonne, découvrez cette maison de maître en pierre, entièrement rénovée entre 2023 et 2024. Un bien rare alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne, prêt à vivre.
Caractéristiques principales
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Surface développée : 240 m²
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Habitable rénové : 110 m²
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Garage : 65 m² (idéal artisan, stockage ou véhicule professionnel)
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Grenier : 65 m² aménageable, avec fenêtres et vue dégagée sur la garrigue
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Extérieurs : 2 cours privatives (30 m² et 10 m²)
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2 accès indépendants : parfait pour séparer vie privée et activité professionnelle
Rénovation récente (2023-2024)
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Toiture neuve & isolation (toit + garage)
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Menuiseries PVC double vitrage
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Pompe à chaleur réversible
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Cuisine équipée avec électroménager neuf
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Salle d’eau moderne rénovée
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Électricité aux normes
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Fibre installée
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Gaines techniques prévues pour futurs aménagements
Distribution
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Rez-de-chaussée : séjour lumineux de 42 m², cuisine indépendante (10 m²), buanderie avec WC
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Étage : 3 chambres (11, 14 et 9 m²), salle d’eau contemporaine, grand dressing, nombreux rangements
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Grenier : 65 m² exploitables (bureau, atelier, studio ou salle de loisirs)
Un village vivant et accueillant
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École sur place, nombreuses activités associatives
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Commodités à 2 km
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À proximité : Canal du Midi, lac de Jouarres, cité de Minerve, vignobles du Minervois
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Accès rapide : A61, gares TGV, plages en 30 minutes
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
5
Pièces
100
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 11700 |
| Surface habitable (m²) | 100 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Climatisation |
| Type de chauffage | Autre |
| Format de chauffage | Individuel |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 196 632 € |
| Taxe foncière annuelle | 920 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 530 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
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