Castelnau d'Aude, belle maison de maître rénovée avec 2 cours, combles aménageables et grand garage
Prix
196 632 €
Ref 2191089013
Description de l'offre
Idéal couple, famille, artisan ou activité indépendante ! Véhicules utilitaires acceptés grâce au grand garage.
A Castelnau d'Aude, surface développée de 240 m2 ! Découvrez cette maison de maître en pierre, entièrement rénovée entre 2023 et 2024. Un bien alliant cachet ancien et confort moderne, prêt à vivre. A seulement 10 min de Lézignan-Corbières et 30 min de Carcassonne ou Narbonne, au cœur d’un village typique du Minervois,
110 m² habitables rénovés avec soin
Vaste garage de 65 m² (idéal pour artisan, stockage ou véhicule professionnel)
Grenier avec fenêtres aménageable de 65 m² avec vue dégagée sur la garrigue
Deux cours privatives (30 m² et 10 m²)
Deux accès indépendants, parfait pour organiser vie privée et activité
Rénovation récente (2023-2024) :
Toiture neuve, isolation du toit et du garage, menuiseries PVC double vitrage, pompe à chaleur réversible, cuisine équipée avec électroménager neuf, salle d’eau rénovée, électricité aux normes, fibre installée. Gaines techniques prévues pour vos futurs aménagements.
Distribution :
Rez-de-chaussée : séjour lumineux de 42 m², cuisine indépendante de 10 m², buanderie avec WC
Étage : 3 chambres (11, 14 et 9 m²), salle d’eau moderne, grand dressing, rangements
Grenier : 65 m² exploitables pour créer bureau, atelier, studio, ou salle de loisirs
Village vivant et accueillant : école sur place, nombreuses activités associatives, commodités à 2 km.
À proximité : Canal du Midi, lac de Jouarres, cité de Minerve, vignobles du Minervois. Accès rapide à l’A61, gares TGV, plages en 30 min.
Bien rare et évolutif, à visiter sans tarder
Contact : Catherine POU 07 49 99 01 08
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
5
Pièces
100
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 11700 |
| Surface habitable (m²) | 100 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Climatisation |
| Type de chauffage | Autre |
| Format de chauffage | Individuel |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 196 632 € |
| Taxe foncière annuelle | 920 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 530 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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