Description de l'offre
Au calme et en pleine nature aux portes de CHALLANS, sur 2815 m² clos ou, avec une prairie en sus, sur 6000m², Jolie propriété close et soignée comprenant : Maison de plain-pied en parfait état, édifiée en 1984, entièrement rénovée en 2019 par des artisans qualifiés. Belle pièce de vie (avec diverses portes-fenêtres vers les extérieurs) offrant espace salon avec TV, espace salle à manger, bar et espace cuisine aménagée équipée ; arrière-cuisine avec point d'eau et porte de service vers la terrasse ; 3 belles chambres avec rangement ; salle de douche (meuble vasque, douche italienne, sèche-serviette, rangements, fenêtre) ; WC suspendu indépendant. La maison offre un très bon niveau de confort et de technique : Menuiserie double-vitrage ALU OB K-LINE, volets roulants ALU isolés (solaires, programmables et connectés permettant commande à distance) + volets battants ALU isolés ; Chauffage par poêle à pellet (programmable et télécommandé, + possibilité d'ajouter un module connecté pour contrôle à distance) et convecteurs électriques ; Adoucisseur d'eau ; Traitement de l'eau ; Eau du puits pour la propriété + eau du réseau publique pour l'habitation ; Système d'alarme ; Portail électrique commandé ; etc... En complément de cette habitation confortable et impeccable la propriété offre de superbes éléments de loisir et utile, à savoir : Terrasse dinatoire sous double store-banne électrique et espace baignade dont piscine traditionnelle couverte et chauffée entièrement automatisée, liner de 2024, PAC de 2021, robot de 2024, entretien général du local technique et de l'abri/véranda en 2024 réalisé par spécialiste (matériel, réseaux, joints, galets, ...), l'ensemble bénéficiant d'env. 220m² de terrasse (pierre reconstituée / PRB) avec douche extérieur de piscine. Dans la continuité dépendances abritant le local technique piscine ainsi qu'un espace pour se changer, une douche et un WC ; De l'autre côté de ce bâtiment se trouve un préau avec point d'eau permettant d'organiser des tablées conviviales devant le spacieux terrain de boules ; Autre dépendances à usage de garage 1 voiture + atelier, local eau/puits, espace de rangement, stockage bois, cave à vin/dégustation, barbecue et divers...; Abri de jardin pour rangement du matériel (tondeuse et divers). Le tout sur un beau terrain paysagé disposant d'une entrée, d'un grand parking et d'espaces de circulation stabilisés. + si souhaité une parcelle de prairie d'env. 4000m² attenante (non constructible) sur laquelle se trouve une serre et disposant d'un accès à la propriété ainsi que d'un accès indépendant à la voie publique. Seul le système d’assainissement, néanmoins en parfait état de fonctionnement, nécessite des travaux de mise en conformité. Cette propriété se trouve à l'abri des nuisances, des regards et sans aucun voisin immédiat, à environ 3000m des grandes commodités de CHALLANS ainsi que de la voie rapide. Calme et bien-vivre assurés ! Complément d'informations et rendez-vous de visite sur demande. Ce bien vous est présenté par le Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception & de Prestige en Loire-Atlantique, Morbihan et Vendée. - @MNNRICD - Contact : Chris DUBOIS. Mandat exclusif de vente no110913-219074.
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