Propriété équestre
Prix
599 000 €
Ref CCVPR290035941
Description de l'offre
Propriété équestre sur 10 hectares (dont 5 en propriété et 5 en location) comprenant confortable maison de 2010 d'environ 184m² composée de : Entrée ; Sanitaires ; Lumineuse pièce de vie (sous grande hauteur sous plafond, avec baie à galandage et baie coulissante offrant belles vues sur la propriété et accès aux terrasses) dont récente cuisine aménagée ouverte, espace salle à manger et espace salon avec cheminée à foyer fermé ; Chambres 1 et 2 ; Salle d’eau (2 vasques, baignoire, douche italienne, rangements) ; Buanderie ; Communication intérieure vers garage, puis préau, puis parc à chien (au nord) ; À l’étage : Grande mezzanine à usage de bureau, salle de sport et de détente ; Sanitaires ; Chambres 3 et 4 dont l’une avec grand rangement et douche. La maison en très bon état général est équipée d’un plancher chauffant intégral au RdC, alimenté par pompe à chaleur et radiateurs type radian à l’étage ; huisseries double vitrage (OB en partie) ; volets roulants électriques en principal ; doublage et isolation de qualité (DPE en C) ; 2 VMC ; cuisine équipée et salle de bain récentes ; sol carrelage intégral en RdC et parquet à l’étage ; ANC conforme ; système d’alarme ; garage intérieur communicant ; jardin clôturé autour de la maison avec 2 terrasses ; préau et parc à chien communicants ; fibre haut débit internet raccordée (et réseau 4/5G selon opérateur) ; eau de ville + compteur herbage pour la partie équestre et les extérieurs ; etc etc... Infrastructures équestres, en parfait état d’entretien et idéales pour particulier ou professionnel, composées de divers abris avec abords stabilisés, stabulations, boxes, rond de longe (18m diam.), carrière éclairée 64x35m, paddocks et prairies, allées de circulation ; parkings, mare recueillant les drainages et à usage de réserve d’eau, ... Possibilité de partir en trotting / balade / randonnée depuis la propriété. Système professionnel de télésurveillance des infrastructures et leurs abords. La propriété offre deux accès et parkings distincts permettant le respect de l’intimité côté maison en cas d’exploitation professionnelle des équipements équestres. Situation offrant un calme remarquable et apaisant (rare !) ainsi qu'un beau cadre de vie. Petites commodités à 2mn (1 500m) ; Accès à l'autoroute A11 (NANTES - ANGERS - LE MANS - PARIS) à 7mn (5,5km) ; Toutes les commodités d’ANCENIS à 10mn (9km). Ensemble plaisant et très bien entretenu constituant une offre rare. Complément d'informations et rendez-vous de visite sur demande référencée. Ce bien vous est présenté par DEMEURES & CARACTÈRE®, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER ; Agence spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d’Exception et de Prestige dans les villes, villages, campagnes et sur le littoral de Loire-Atlantique, Morbihan, Vendée et limitrophes. @MNNRICD. Contact : Chris DUBOIS. Mandat exclusif n°110912-219055.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
5
Pièces
184
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44150 |
| Surface habitable (m²) | 184 m² |
| surface terrain | 10 ha |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Sur les chevaux |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | Au sol |
| Format de chauffage | AUTRE |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 2 |
| Nombre de parking | 4 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 2010 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 599 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur |
| Label | Value |
|---|
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