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RARE A LA VENTE DANS LA NIEVRE très belle maison de 256 m2 plein sud avec piscine chauffée sur 3900 m2 de terr

Prix 417 000
Ref TVBA2810035862

Description de l'offre

Elegante maison rénovée avec goût de 256 m2 sur un terrain qui mène en contre bas à une petite rivière ( l'Ixeure )

Située à 7 mn de Sauvigny-les-Bois et à 12 mn de Nevers

Les matériaux utilisés sont d'excellente qualité.

AUCUN TRAVAUX à prévoir.

De la terrasse ou se trouve la piscine chauffée on rentre dans une grande pièce à vivre de 100 m2 coupée en deux par une belle verrière indutrielle pour séparer la cuisine de 50 m2 toute équipée.donnant sur un lumineux jardin d'hiver. Une grande arrière cuisine pour installer une belle cave à vin.

Un bel escalier en bois épuré.amène au premier étages composé de 3 chambres, une grande salle de bain avec baignoire d'angle et très grande douche à l'italienne. Les toilettes sont séparés.

Au dernier étage deux pièces : une grande chambre en sous pente ainsi qu'une grande pièce en sous pente également avec plusieurs v luxe laissant la possibilité de faire 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés.


A l'exterieur, outre la piscine chauffée et le terrain de 3.900 m2, Un garage fermé de 30 m2 pour une voiture et de la place pour stocker du bois et faire un petit atelier ainsi qu'un car port de 40 m2 pour deux voitures. L'accès s'éclaire automatiquement.

L'espace exterieur est soigné. Vous profiterez de la piscine à l'abri des regards. La surface est suffisante pour un potager, un espace jeu pour les enfants etc ...


A départ de Nevers des train vous amènent à Paris en 2h00

Vous trouverez à proximité Médecins, pharmacies, vétérinaire, espace aquatique, centre équestre, accrobranche.

Le circuit de Magny cours est à 20mn et la base nautique de Decize à 30 mn.

La maison est raccordée à la fibre et connectée à une alarme Vérisur.

La fosse septique filtre sable est récente et aux normes.

Dans une pièce avec accès extérieur derrière la maison se trouve la chaudière tout neuve à granulés avec une consommation annuelle de 1.800 €.

Le DPE est D avec une consommation annuelle entre 2360 € et 3250 €

Le prix s'entend honoraires compris à la charge du vendeur.


Informations et visite auprès de Laurent Grino D Habitat

06.36.27.09.73

Annonce proposée par un consultant collaborateur

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T'inquiète je Gers 06 36 27 09 73 laurent.grino@gmail.com
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Description du bien

7
Pièces
256
5
Chambres
Label Value
Code postal 58160
Surface habitable (m²) 256 m²
surface terrain 3 900 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Label Value
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 3
Exposition SUD
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 417 000 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 360 € et 3 250 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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