RARE A LA VENTE DANS LA NIEVRE très belle maison de 256 m2 plein sud avec piscine chauffée sur 3900 m2 de terr
Prix
417 000 €
Ref TVBA2810035862
Description de l'offre
Elegante maison rénovée avec goût de 256 m2 sur un terrain qui mène en contre bas à une petite rivière ( l'Ixeure )
Située à 7 mn de Sauvigny-les-Bois et à 12 mn de Nevers
Les matériaux utilisés sont d'excellente qualité.
AUCUN TRAVAUX à prévoir.
De la terrasse ou se trouve la piscine chauffée on rentre dans une grande pièce à vivre de 100 m2 coupée en deux par une belle verrière indutrielle pour séparer la cuisine de 50 m2 toute équipée.donnant sur un lumineux jardin d'hiver. Une grande arrière cuisine pour installer une belle cave à vin.
Un bel escalier en bois épuré.amène au premier étages composé de 3 chambres, une grande salle de bain avec baignoire d'angle et très grande douche à l'italienne. Les toilettes sont séparés.
Au dernier étage deux pièces : une grande chambre en sous pente ainsi qu'une grande pièce en sous pente également avec plusieurs v luxe laissant la possibilité de faire 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés.
A l'exterieur, outre la piscine chauffée et le terrain de 3.900 m2, Un garage fermé de 30 m2 pour une voiture et de la place pour stocker du bois et faire un petit atelier ainsi qu'un car port de 40 m2 pour deux voitures. L'accès s'éclaire automatiquement.
L'espace exterieur est soigné. Vous profiterez de la piscine à l'abri des regards. La surface est suffisante pour un potager, un espace jeu pour les enfants etc ...
A départ de Nevers des train vous amènent à Paris en 2h00
Vous trouverez à proximité Médecins, pharmacies, vétérinaire, espace aquatique, centre équestre, accrobranche.
Le circuit de Magny cours est à 20mn et la base nautique de Decize à 30 mn.
La maison est raccordée à la fibre et connectée à une alarme Vérisur.
La fosse septique filtre sable est récente et aux normes.
Dans une pièce avec accès extérieur derrière la maison se trouve la chaudière tout neuve à granulés avec une consommation annuelle de 1.800 €.
Le DPE est D avec une consommation annuelle entre 2360 € et 3250 €
Le prix s'entend honoraires compris à la charge du vendeur.
Informations et visite auprès de Laurent Grino D Habitat
06.36.27.09.73
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
7
Pièces
256
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 58160 |
| Surface habitable (m²) | 256 m² |
| surface terrain | 3 900 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Granules |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Nombre de garage | 3 |
| Exposition | SUD |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 417 000 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 360 € et 3 250 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
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