MARTIGUES – Saint-Jean. 4 chambres, garage au calme et sans vis-à-vis !
Prix
549 000 €
Ref 218880
Description de l'offre
EXCLUSIVITÉ à MARTIGUES St Jean. Située dans un cadre privilégié, au fond d'une impasse et à proximité des accès autoroutiers, des écoles, du lycée et des commerces, cette villa unique de 170 m², pensée par un architecte, saura vous séduire par ses prestations de qualité. Ses volumes surprenants offrent une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Caractéristiques principales :
- Terrain plat de 1 169 m² avec piscine (9 x 4,5 m), jardin d'enfants et cuisine d'été.
- Grand garage de 24 m² avec atelier.
- 4 chambres spacieuses et de nombreux rangements.
- Exposition Sud/Ouest pour une luminosité optimale.
Description détaillée :
Au rez-de-chaussée. (Possibilité logement séparé)
- Un patio de style espagnol.
- Un hall d'entrée.
- Une salle de jeux de 40 m².
- Une chambre, une salle d'eau avec douche et WC.
- Un cellier, une buanderie et une chaufferie.
- Une terrasse et une cuisine d'été attenante.
À l'étage :
- Une pièce palière desservant :
- Un salon/séjour de 34 m² avec cheminée insert et accès à une terrasse.
- Une cuisine, avec possibilité d'ouverture sur le séjour.
- Trois grandes chambres avec placards.
- Une salle de bains aménagée et un WC séparé.
Prestations supplémentaires :
- Climatisation réversible et pompe à chaleur AIR/EAU.
- Double vitrage et volets en aluminium.
- Portail électrique, fibre optique, vide sanitaire (80 cm).
- Arrosage automatique, plancher porteur.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, mais le potentiel de cette villa est exceptionnel.
Informations pratiques :
- Classe énergie : D (125) | Classe climatique : C (34).
- Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 710 € et 2 340 €/an (indexation 2021).
- Diagnostics réalisés le 12/07/2023.
Une seule opportunité, ne passez pas à côté ! Référence annonce : 218880
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez L'Immobilier Réuni au 07 61 62 44 55 pour planifier une visite.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

6
Pièces

170
m²

4
Chambres
Label | Value |
---|---|
Code postal | 13500 |
Surface habitable (m²) | 170 m² |
surface terrain | 1 169 m² |
Nombre de chambre(s) | 4 |
Nombre de pièces | 6 |
Nombre de niveaux | 1 |
Vue | Dégagée |
Label | Value |
---|---|
Nb de salle de bains | 1 |
Nb de salle d'eau | 1 |
Cuisine | SEPAREE |
Type de cuisine | EQUIPEE |
Mode de chauffage | Pompe à chaleur |
Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU |
Format de chauffage | Individuel |
Interphone | NON |
Balcon | OUI |
Loggia | NON |
Terrasse | OUI |
Sous/sol | AVEC |
Nombre de garage | 1 |
Cave | NON |
Exposition | SUD-OUEST |
Année de construction | 1972 |
Terrain piscinable | OUI |
Terrain arboré | OUI |
Terrain divisible | NON |
Label | Value |
---|---|
Copropriété | OUI |
Lot n° | 10 |
nombre de lots | 10 |
Quote Part annuelle des charges | 150 € |
plan de sauvegarde | NON |
statut du syndic | pas de procédure en cours |
Label | Value |
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Prix de vente | 549 000 € |
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
Taxe foncière annuelle | 2 150 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label | Value |
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