MARTIGUES – Saint-Jean. 4 chambres, garage au calme et sans vis-à-vis !
Prix
529 000 €
Ref 218880
Description de l'offre
Dans un cadre calme et sans vis-à-vis, au fond d’une impasse, découvrez cette villa d’architecte de 170 m² nichée dans le quartier prisé de Saint-Jean à Martigues. À proximité des écoles, du lycée, des commerces et des accès autoroutiers, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Édifiée sur un terrain plat de 1 169 m², cette maison bénéficie de beaux extérieurs avec une piscine (9 x 4,5 m), un espace jardin pour les enfants ainsi qu’une cuisine d’été conviviale. Le grand garage de 24 m², complété par un atelier, permet un stationnement aisé et du rangement supplémentaire.
À l’intérieur, les volumes sont généreux et bien pensés. Le rez-de-chaussée, qui peut être aménagé en logement indépendant, propose un charmant patio de style espagnol, un hall d’entrée, une salle de jeux de 40 m², une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un cellier, une buanderie et une chaufferie. Une terrasse attenante à la cuisine d’été complète cet espace.
À l’étage, une pièce palière dessert un lumineux salon/séjour de 34 m² avec cheminée insert et accès à une terrasse, une cuisine indépendante (avec possibilité d’ouverture sur le séjour), trois grandes chambres avec placards, une salle de bains aménagée et des WC séparés.
Côté confort, la villa est équipée d’une climatisation réversible, d’une pompe à chaleur AIR/EAU, de menuiseries en double vitrage avec volets en aluminium, d’un portail électrique, de la fibre optique, d’un vide sanitaire (80 cm) et d’un système d’arrosage automatique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison est remarquable.
Informations complémentaires :
Classe énergie : D (125) – Classe climat : C (34)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 710 € et 2 340 €/an (référence 2021)
Diagnostics réalisés le 12 juillet 2023
Référence annonce : 218880
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Annonce proposée par un consultant collaborateur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
6
Pièces
170
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13500 |
| Surface habitable (m²) | 170 m² |
| surface terrain | 1 169 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Balcon | OUI |
| Loggia | NON |
| Terrasse | OUI |
| Sous/sol | AVEC |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | NON |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1972 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Terrain divisible | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 10 |
| nombre de lots | 10 |
| Quote Part annuelle des charges | 150 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 529 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 2 150 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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