< Retour

MARTIGUES – Saint-Jean. 4 chambres, garage au calme et sans vis-à-vis !

Prix 549 000
Ref 218880

Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ à MARTIGUES St Jean. Située dans un cadre privilégié, au fond d'une impasse et à proximité des accès autoroutiers, des écoles, du lycée et des commerces, cette villa unique de 170 m², pensée par un architecte, saura vous séduire par ses prestations de qualité. Ses volumes surprenants offrent une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Caractéristiques principales :

  • Terrain plat de 1 169 m² avec piscine (9 x 4,5 m), jardin d'enfants et cuisine d'été.
  • Grand garage de 24 m² avec atelier.
  • 4 chambres spacieuses et de nombreux rangements.
  • Exposition Sud/Ouest pour une luminosité optimale.

Description détaillée :

Au rez-de-chaussée. (Possibilité logement séparé)

  • Un patio de style espagnol.
  • Un hall d'entrée.
  • Une salle de jeux de 40 m².
  • Une chambre, une salle d'eau avec douche et WC.
  • Un cellier, une buanderie et une chaufferie.
  • Une terrasse et une cuisine d'été attenante.

À l'étage :

  • Une pièce palière desservant :
    • Un salon/séjour de 34 m² avec cheminée insert et accès à une terrasse.
    • Une cuisine, avec possibilité d'ouverture sur le séjour.
    • Trois grandes chambres avec placards.
    • Une salle de bains aménagée et un WC séparé.

Prestations supplémentaires :

  • Climatisation réversible et pompe à chaleur AIR/EAU.
  • Double vitrage et volets en aluminium.
  • Portail électrique, fibre optique, vide sanitaire (80 cm).
  • Arrosage automatique, plancher porteur.

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, mais le potentiel de cette villa est exceptionnel.

Informations pratiques :

  • Classe énergie : D (125) | Classe climatique : C (34).
  • Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 710 € et 2 340 €/an (indexation 2021).
  • Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

Une seule opportunité, ne passez pas à côté ! Référence annonce : 218880
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez L'Immobilier Réuni au 07 61 62 44 55 pour planifier une visite.

Annonce proposée par un consultant collaborateur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Contacter

Murcia Jean-Yves 07 61 62 44 55 jeanyvesmurcia@orange.fr
Voir les biens

Description du bien

6
Pièces
170
4
Chambres
Label Value
Code postal 13500
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 1 169 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1972
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 10
nombre de lots 10
Quote Part annuelle des charges 150 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 549 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 150 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

Contacter le consultant

* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Nos outils

Ajouter à ma selection
Calculette Financière
Imprimer la fiche

Partager le bien

Facebook
Twitter
E-mail

La ville de Martigues