Spécial investisseurs, ne passez pas à côté !
Prix
149 000 €
Ref 217697
Description de l'offre
Située en plein cœur de Martigues Jonquières, cette charmante maison de ville T2 en duplex, entièrement rénovée, est une véritable opportunité. D'une surface de 47 m², elle offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Dès l'entrée, vous découvrirez un salon lumineux ouvert sur une cuisine contemporaine. Une buanderie discrète et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, la chambre confortable s'accompagne d’une salle d’eau avec WC et d’un vaste dressing, véritable atout pour le rangement. Côté extérieur, un petit balcon baigné de soleil prolonge agréablement l’espace de vie.
Côté confort, la climatisation réversible assure bien-être toute l’année. Le bien affiche de bonnes performances énergétiques avec un DPE en D et un GES classé A. Les dépenses annuelles en énergie sont estimées entre 640 € et 930 € (année de référence 2021), ce qui en fait un logement économe et bien classé, diagnostic réalisé le 15 janvier 2025.
Proposée au prix attractif, cette maison séduira les amateurs de ville, de praticité et de rentabilité.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Jean-Yves au 07 61 62 44 55.
Une belle opportunité à saisir au cœur de Martigues !
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
3
Pièces
47
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13500 |
| Surface habitable (m²) | 47 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 36 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Ville |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Balcon | OUI |
| Loggia | NON |
| Terrasse | NON |
| Sous/sol | SANS |
| Murs mitoyens | 2 |
| Cave | NON |
| Exposition | OUEST |
| Année de construction | 1940 |
| Terrain piscinable | NON |
| Terrain arboré | NON |
| Terrain divisible | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 3 |
| nombre de lots | 1 |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 149 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 756 € |
| Label | Value |
|---|
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