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Murs commerciaux de 121 m² à Martigues Jonquières – Emplacement n°1 !

Prix 335 000 €
Ref 218688

Description de l'offre

Situé à Martigues Jonquières, au cœur de LA VENISE PROVENÇALE, cet immeuble commercial avec possibilité logement de fonction bénéficie d’un emplacement de premier choix, face à un parking et sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité.

Actuellement restaurant en exploitation tenu depuis plus de 40 ans.

Toiture et façades refaites.

Caractéristiques principales :

  • Surface : 122 m² répartis sur deux niveaux
  • Usage : Tous commerces, bureaux ou professions libérales
  • Clientèle actuelle : Chefs d’entreprise, commerciaux, touristes, tout au long de l’année
  • Ticket moyen actuel : Environ 50€
  • Capacité : 30 places intérieures (décor chaleureux et raffiné) + 10 places en loggia

Atouts supplémentaires :

  • Logement de fonction inclus
  • Cuisine parfaitement équipée et entretenue
  • Grandes hauteurs sous plafond, local accessible PMR. WC séparés.
  • Climatisation réversible
  • Changement d'affectation possible (validé par la mairie)

Performance énergétique :

  • Diagnostic récent (27/05/2024) :
    • Consommation : Classe B (72 kWh/m²/an)
    • Émissions : Classe A (2 Kg CO2/m²/an)
    • Estimation des coûts annuels : entre 880€ et 1250€ (indexés sur 2021)

Référence annonce : 218688. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d’informations, contactez-nous au 07.61.62.44.55

Annonce proposée par un consultant collaborateur

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Murcia Jean-Yves 07 61 62 44 55 jeanyvesmurcia@orange.fr
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Description du bien

4
Pièces
122
Label Value
Type de transac Murs commerciaux
Code postal 13500
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue Parking
Superficie (m²) 122
Label Value
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Exposition EST
Vitrine 6
Zone de chalandise Centre-ville
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente TTC honoraires inclus 335 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 650 €
Label Value
type d'activité - Divers
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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