Murs commerciaux de 121 m² à Martigues Jonquières – Emplacement n°1 !
Prix
335 000 €
Ref 218688
Description de l'offre
Situé à Martigues Jonquières, au cœur de LA VENISE PROVENÇALE, cet immeuble commercial avec possibilité logement de fonction bénéficie d’un emplacement de premier choix, face à un parking et sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité.
Actuellement restaurant en exploitation tenu depuis plus de 40 ans.
Toiture et façades refaites.
Caractéristiques principales :
- Surface : 122 m² répartis sur deux niveaux
- Usage : Tous commerces, bureaux ou professions libérales
- Clientèle actuelle : Chefs d’entreprise, commerciaux, touristes, tout au long de l’année
- Ticket moyen actuel : Environ 50€
- Capacité : 30 places intérieures (décor chaleureux et raffiné) + 10 places en loggia
Atouts supplémentaires :
- Logement de fonction inclus
- Cuisine parfaitement équipée et entretenue
- Grandes hauteurs sous plafond, local accessible PMR. WC séparés.
- Climatisation réversible
- Changement d'affectation possible (validé par la mairie)
Performance énergétique :
- Diagnostic récent (27/05/2024) :
- Consommation : Classe B (72 kWh/m²/an)
- Émissions : Classe A (2 Kg CO2/m²/an)
- Estimation des coûts annuels : entre 880€ et 1250€ (indexés sur 2021)
Référence annonce : 218688. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d’informations, contactez-nous au 07.61.62.44.55
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
4
Pièces
122
m²
| Label | Value |
|---|---|
| Type de transac | Murs commerciaux |
| Code postal | 13500 |
| Surface habitable (m²) | 122 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Parking |
| Superficie (m²) | 122 |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Climatisation |
| Type de chauffage | Air pulsé |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Exposition | EST |
| Vitrine | 6 |
| Zone de chalandise | Centre-ville |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente TTC honoraires inclus | 335 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 650 € |
| Label | Value |
|---|---|
| type d'activité | - Divers |
| Label | Value |
|---|
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