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MAGNIFIQUE PAVILLON T4/5 100m²/184m² AVEC GARAGE ET JARDIN

Prix 359 000
Ref RCVMA3200034418

Description de l'offre

MARTIGUES - NOUVEAU ET EXCLUSIF : Céline D'ANGO REYNOARD, vous propose à la vente ce magnifique pavillon mitoyen en triplex, entièrement refait avec goût dans un style épuré, sobre et moderne. Situé dans un lotissement paisible et proche de toutes les commodités, ce pavillon offre des espaces optimisés et fonctionnels.

Rez-de-chaussée :
SAS d'entrée avec baie vitrée
Hall d'entrée avec placards
Grand garage aménagé de 30m² en salle de jeux/buanderie (isolé, parquet neuf, baie vitrée coulissante)
1er étage :
Grande pièce de vie traversante avec vue partielle sur l'étang
Cheminée foyer ouvert, WC séparé
Cuisine moderne entièrement équipée (refaite en 2022) donnant accés à un espace extérieur.
2ème étage :
3 chambres lumineuses
Salle de bains avec meuble vasque
2ème WC séparé
Extérieur :
Allée intérieure pour 2 véhicules avec portail automatique
Terrasse en RDC
Espace extérieur au 1er étage, aménagé sur 2 niveaux (terrasse, barbecue, arrosage automatique, espace jacuzzi)
Points forts :
Climatisation réversible
Double vitrage
Volets roulants électriques
Garage d'env 30m² avec potentiel de transformation en studio pour rendement locatif (sous réserve d'accords administratifs)

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - TRES BIEN ENTRETENU - DÉCORÉ ET AMÉNAGÉ AVEC GOUT ET MODERNITÉ.


Taxe d'habitation : 1640€/an. Charges de copropriété annuelles minimes : env 120E/an

Prix : 359.000€ FAI (dont Honoraires charge Vendeur 3.59%)

A visiter sans tarder ! Une simulation bancaire de moins de 3 mois sera demandée avant la visite.

Céline D'ANGIO REYNOARD 06.11.12.12.40 reynoardceline@gmail.com. Votre conseillère en immobilier à votre service.

Annonce proposée par un consultant collaborateur

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REYNOARD D ANGIO Celine 06 11 12 12 40 reynoardceline@gmail.com
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Description du bien

4
Pièces
100
3
Chambres
Label Value
Code postal 13500
Surface habitable (m²) 100 m²
surface terrain 184 m²
Surface loi Carrez (m²) 100 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1985
Label Value
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 120 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 359 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 640 €
DPE
DPE
DPE en cours
Label Value

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