Vauvert 232 m² – Locaux commerciaux à vendre
Prix
322 400 €
Ref TPVCO510034340
Description de l'offre
À vendre à Vauvert (30600) – Local commercial 140 m² + Maison ou bureaux 92 m² – Emplacement stratégique
Ensemble immobilier commercial rare en zone commerciale dynamique, face à une brocante permanente "Le village du Brocanteur".
Le local commercial de 140 m², entièrement rénové et isolé, dispose d’une grande vitrine, climatisation réversible, d’une isolation en laine de bois et d’un système de sécurité complet (rideau métallique, caméras, alarme). Il est libre de toute occupation.
Attenante au local, une maison de 92 m² espace bureaux offre plusieurs possibilités : habitation principale, T4, bureaux professionnels ou showroom. Elle comprend une cuisine semi-équipée, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 35 m², trois chambres ou bureaux à l’étage, une salle d’eau neuve et la climatisation réversible.
L’emplacement bénéficie d’un flux régulier d’approximativement 9 500 véhicules par jour, avec des pointes dépassant 800 véhicules/heure aux horaires de bureau. Une visibilité idéale pour capter à la fois les actifs locaux et les transporteurs régionaux.
Prix de vente honoraires inclus ttc à la charge de l'acquéreur (ne rentre pas dans le calcul des frais Notariés)
Les deux biens sont vendus libres de toute occupation et sont vendus en un seul lot.
Zone industrielle et commerciale, avenue Ampère, 30600 Vauvert. En face de la Brocante permanente !!
EXCLUSIVITÉ VPI@VIP – Patricia TOMATIS - 06 09 02 51 87
#localcommercialetbureaux #localcommercialethabitation #brocante
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
6
Pièces
232
m²
| Label | Value |
|---|---|
| Type de transac | Local commercial |
| Code postal | 30600 |
| Surface habitable (m²) | 232 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Superficie (m²) | 232 |
| Label | Value |
|---|---|
| Vitrine | 1 |
| Dimensions vitrines | 10m x 4m |
| Zone de chalandise | Zone Industrielle et commerciale |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente TTC honoraires inclus | 322 400 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4 % |
| Dont état des lieux | 1 500 € |
| Label | Value |
|---|
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