Vauvert 232 m² – Local + bureaux / habitation
Prix
346 500 €
Ref TPVCO510034340
Description de l'offre
À vendre à Vauvert (30600) – Local commercial 140 m² + Maison ou bureaux 92 m² – Emplacement stratégique
PORTES OUVERTES LE VENDREDI 20 JUIN DE 9H À 13H - VENEZ NOMBREUX - CAFÉ ET VIENNOISERIES OFFERTS
Ensemble immobilier rare en zone commerciale dynamique, face à une brocante permanente avec fort passage.
Le local commercial de 140 m², entièrement rénové et isolé, dispose d’une grande vitrine, climatisation réversible, d’une isolation en laine de roche et d’un système de sécurité complet (rideau métallique, caméras, alarme). Il est libre de toute occupation. Prix net vendeur : 140 000 € (+5 % TTC à la charge de l’acquéreur).
Attenante au local, une maison ou espace bureaux d’environ 92 m² offre plusieurs possibilités : habitation principale, T4, bureaux professionnels ou showroom. Elle comprend une cuisine équipée, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 35 m², trois chambres ou bureaux à l’étage, une salle d’eau neuve et la climatisation réversible. Prix net vendeur : 190 000 € (+5 % TTC à la charge de l’acquéreur).
L’emplacement bénéficie d’un flux régulier d’approximativement 9 500 véhicules par jour, avec des pointes dépassant 800 véhicules/heure aux horaires de bureau. Une visibilité idéale pour capter à la fois les actifs locaux et les transporteurs régionaux.
Prix de vente honoraires inclus ttc à la charge de l'acquéreur.
Les deux biens sont vendus libres de toute occupation et sont vendus en un seul lot.
Zone industrielle et commerciale, avenue Ampère, 30600 Vauvert. En face de la Brocante permanente !! Venez nombreux aux portes ouvertes :)
EXCLUSIVITÉ VPI@VIP – Patricia TOMATIS
06 09 02 51 87
#localcommercialetbureaux #localcommercialethabitation #brocante #portesouvertesventelocalmaison
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
6
Pièces
232
m²
| Label | Value |
|---|---|
| Type de transac | Local commercial |
| Code postal | 30600 |
| Surface habitable (m²) | 232 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Superficie (m²) | 232 |
| Label | Value |
|---|---|
| Vitrine | 1 |
| Dimensions vitrines | 10m x 4m |
| Zone de chalandise | Zone Industrielle et commerciale |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires inclus | 346 500 € |
| Honoraires à la charge acquéreur | 5 % |
| Dont état des lieux | 1 500 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter le consultant
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre