Lot immobilier avec visibilité et potentiel VAUVERT 30600
Prix
346 500 €
Ref TPVCO510034340
Description de l'offre
1/ Local commercial de 140 m², entièrement rénové et isolé, plafond laine de roche, surveillance par caméras et alarme, rideau de fer et grilles.
Prix de vente de 140 k€ net vendeur plus 5% ttc honoraires apporteur.
Grande vitrine, en bordure d'axe principal très fréquenté, dans une zone active de Vauvert 30600. Brocante permanente juste en face.
2/ Communique par l'intérieur du local une maison T4 de 92 m² pour utilisation soit en bureaux, soit en habitation : cuisine aménagée et équipée, pièce de vie ouverte, avec une terrasse de 35 m², clôturé. Trois chambres (ou bureaux) à l'étage et salle d'eau neuve, jamais utilisée.
Prix de vente 190 k€ net vendeur plus 5% ttc honoraires apporteur.
=> Pour un artisan ou commerçant qui souhaite habiter proche de son activité,
=> une entreprise qui veut des bureaux et salle repos personnel, un site internet pour du stockage ou encore un magasin qui souhaite de la visibilité. Ou encore un magasin de meubles ou de décoration avec showroom dans la maison.
=> Mais aussi en habitation avec rapport locatif en louant l'entrepôt (forte demande à cet emplacement).
Estimation de la location à 8€ le m² (très correct pour ce local en très bon état et bien placé) soit un revenu locatif de 13440€ annuel hors taxe et hors charge. Vous pouvez aussi louer la maison :)
Les locaux et la maison sont vendus libres d'occupation.
Demandez la visite virtuelle ou venez visiter. Exclusivité, prix présentation avec honoraires inclus.
VPI@VIP - Patricia TOMATIS 06 09 02 51 87
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
6
Pièces
232
m²
| Label | Value |
|---|---|
| Type de transac | Local commercial |
| Code postal | 30600 |
| Surface habitable (m²) | 232 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Superficie (m²) | 232 |
| Label | Value |
|---|---|
| Vitrine | 1 |
| Dimensions vitrines | 10m x 4m |
| Zone de chalandise | Zone Industrielle et commerciale |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires inclus | 346 500 € |
| Honoraires à la charge acquéreur | 5 % |
| Dont état des lieux | 1 500 € |
| Label | Value |
|---|---|
| type d'activité | - Divers - Electroménager - Ameublement - Radio TV Hi-fi - Optique - Chaussure - Prêt à porter - Services à la personne - Cadeaux - Imprimerie - Papeterie |
| Label | Value |
|---|
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