Charmante Ferme Ancienne, dépendances, source et puits, sur 18475m² de terrain
Prix
192 000 €
Ref Kossel00256
Description de l'offre
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine au 06 70 68 84 64 - D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)
Dans un petit hameau tranquille, une Authentique et Charmante Ferme ancienne avec de nombreuses dépendances, sur un terrain de 18475m² avec jardin et eau de source.
C’est une Authentique Ferme Gersoise, habitée encore il y a peu, où il est possible de vivre tout en faisant des travaux de rénovation et rafraichissement. Elle possède des dépendances anciennes dans leur jus : Chai, Etable, Grenier…. Et des jardins alimentés par une source !
Idéale pour une famille à la recherche d’un bien authentique à restaurer pour création d’une mini-ferme à l’ancienne.
La Ferme Ancienne : D’une superficie de 190m² habitable, cette ferme a gardé de nombreux éléments au charme du passé : poutres apparentes, anciens planchers, cheminées en marbre ou bois, escalier en bois. On trouve, au rez-de-chaussée, une jolie entrée desservant une grande cuisine avec insert dans une belle cheminée, un cellier, un salon (actuellement utilisé en chambre), une salle à manger, une porte de sortie sur le garage, des toilettes séparées, une salle de bain. A l’étage où nous accédons par un magnifique escalier en bois, nous trouvons un grand palier (future bibliothèque ?), 4 chambres, un grenier.
Les Dépendances : Les dépendances sont nombreuses et totalisent une superficie d’environ 500m² au sol. Attenantes à la maison, un garage/remise (env.32m²), un chai (env.55m²), une étable (env.75m²) avec fenil au dessus. Non attenantes, un grand hangar (env.250m² au sol) avec un atelier attenant (25m²), un bâtiment avec abri de jardin, porcherie et volière (env.50m²).
Le terrain :Le terrain est vert et arboré, d’une superficie totale de 18475m², il se divise comme suit : une partie devant la maison d’habitation, aménagé en parc et cour, un grand potager, le reste en prés. Une source commune au hameau alimente des points d’eau dans la cour à l’extérieur de la maison, dans des dépendances, ainsi que la partie potager. Quelques arbres fruitiers où vous pourrez cueillir prunes, brugnons, pêches, cerises, figues, poires et noix. Il est possible ici de créer son autonomie alimentaire familiale et d’accueillir dans les prés quelques animaux. Un puits à réhabiliter dans la cour. Possibilité d’acquérir des landes en plus (2.3ha).
Technique : Chauffage au bois par insert à cheminée dans la cuisine – Cheminée dans la salle à manger – Chauffages électriques dans les chambres / Cumulus de 150l (datant de 2019) / Toitures refaites dans les années 2000 / Puits à réhabiliter / Source commune au hameau / Fosse septique / DPE E en cours / Ramassage scolaire très proche / Plan sommaire en dernière photo de notre exposé / Important : Mitoyen une maison.
Situation : Proche des commodités + écoles (en voiture).
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Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
8
Pièces
190
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 32140 |
| Surface habitable (m²) | 190 m² |
| surface terrain | 1,85 ha |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Sur la cour intérieure |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Bois |
| Type de chauffage | Poêle |
| Format de chauffage | Individuel |
| Murs mitoyens | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 192 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 185 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3.78 % |
| Taxe foncière annuelle | 150 € |
| Label | Value |
|---|
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