Opportunité pour une GRANDE FAMILLE ! 5 chambres… 2 appartements. A deux pas de la mer!
Prix
349 000 €
Ref 218262
Description de l'offre
À ce prix-là, c’est une occasion à ne pas laisser passer : Villa de 212 m², idéale pour une grande famille ou un projet locatif !
À Port-de-Bouc, dans un environnement calme, à deux pas de la mer, cette villa indépendante de type 7 offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, réparti en deux appartements distincts — parfait pour accueillir plusieurs générations ou envisager un revenu locatif.
Au rez-de-chaussée, un premier logement de type 3 de plus de 115 m² vous séduira par son charmant jardin d’hiver, sa vaste pièce à vivre avec cuisine américaine de près de 50 m², ses deux grandes chambres (possibilité d’en créer une troisième), un cellier, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un agréable espace extérieur aménagé.
À l’étage, un second appartement de type 4 de 97 m² dispose de deux belles terrasses, d’un salon-séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres (possibilité d’en faire une troisième), d’une salle de bains avec buanderie, placards et d’un WC séparé.
Le tout sur un terrain clos et arboré d’environ 408 m², double vitrage, volets en bois, local technique et deux tableaux électriques. Bien exposée (sud-ouest), la maison baigne de lumière toute la journée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel.
Un bien rare, plein de possibilités, à visiter rapidement !
Classe énergie : C. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 472 et 1 992 €. Contactez votre conseiller au 07.61.62.44.55 – Réf. annonce : 218262
Honoraires à la charge du vendeur.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
7
Pièces
212.5
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13110 |
| Surface habitable (m²) | 212,50 m² |
| surface terrain | 408 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | OUI |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1997 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Terrain divisible | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 349 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 2 012 € |
| Label | Value |
|---|
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