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Opportunité Exceptionnelle au Cœur de Fronton, immeuble avec Bar Brasserie

Prix 980 000 €
Ref C-VCO380033839

Description de l'offre

Opportunité Exceptionnelle au Cœur de Fronton ! Murs et fonds de commerce d'un bar brasserie au centre-ville.

Immeuble sur trois niveaux, entièrement rénové et aux normes QHSE (Qualité, Hygiène, Sécurité, Environnement)

Pas de copropriété !

L'établissement florissant offre un cadre moderne et accueillant.

Points Forts : Une Clientèle Fidèle assure un Excellent Chiffre d'Affaires.

Potentiel d'Expansion : Nouvelle salle au 2ème niveau depuis décembre 2023, parfaitement insonorisée pour des occasions privées, festives, professionnelles, soirées à thème, anniversaires, karaokés et bien plus.

Emplacement Stratégique : Au centre-ville de Fronton avec deux grandes salles, deux bars, deux terrasses, deux réserves, une chambre froide, une buanderie, un T1bis, et au dernier étage un grand plateau avec bureau.

Cuisine Professionnelle : Équipée avec du matériel de qualité, tout comme les pièces et salles, organisées pour une efficacité optimale pendant les services.

Pour en savoir plus, contactez Catherine POU au 06 64 16 81 32 ou par mail catherine.pou@immo-toi.fr

Détails Financiers :

Prix de Vente Global incluant Murs et Fonds de commerce : 980 000€

Prix du Fonds de Commerce seul : 450000€ + Loyer mensuel : 2084 € HT

Ne ratez pas cette Occasion Unique, tout est déjà en place pour continuer l'aventure !

Honoraires à charge du vendeur

Annonce proposée par un consultant collaborateur

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Catherine POU - +33749990108 catherine.pou@immo-toi.fr
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Description du bien

323
Label Value
Type de transac Murs commerciaux
Code postal 31620
Nombre de niveaux 3
Superficie (m²) 323
Label Value
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Quartier CENTRE VILLE FRONTON
Zone de chalandise Centre ville
Label Value
Prix de vente honoraires inclus 980 000 €
Bail 3/6/9
Echéance du bail 2031-09-14
Loyer HT 2 083 € / mois
Label Value
type d'activité - Divers - Bar - Brasserie - Licences - Restaurant - Café
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 430 € et 7 350 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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