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Cahors : Bien familial depuis 1973 Investissez dans l'achat de murs commerciaux avec fond de commerce à Cahors

Prix 395 000 €
Ref 217894-217893-3

Description de l'offre

En exclusivité, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acheter les murs commerciaux du CONTI avec le fond de commerce de ce Bar restaurant famillial depuis 1973. Un chiffre d'affaires affirmé avec fort potentiel de croissance vous attend. Les lieux ont entièrement été rénovés en 2022 et sont conformes aux normes actuelles. Situé dans un quartier dynamique du centre-ville, cet espace de circa 200m2 en rdc avec une grande vitrine et un sous sol aménagé, offre de multiples possibilités d'exploitations mais aussi avec l'option d'autres activités commerciales. Cet achat vous garantit un retour sur investissement rapide. Le bien et l'activité sont à proximité immédiate d'un grand parking, d'un cinéma, et de toutes les commodités. Ne tardez pas! Contactez-nous pour prendre connaissance de toutes les informations utiles et les CA de l'activité. Visites proposées sur RDV, téléphonez au 07.49.99.01.08 ou par mail catherine.pou@immo-toi.fr

Annonce proposée par un consultant collaborateur

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Catherine POU - +33749990108 catherine.pou@immo-toi.fr
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Description du bien

202
Label Value
Type de transac Murs commerciaux
Code postal 46000
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
Superficie (m²) 202
Label Value
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1971
Quartier cahors, Secteur 4, 46000
Vitrine oui
Dimensions vitrines 10mx2.80
Zone de chalandise Au centre-ville de Cahors, murs commerciaux idéalement situés zone de passage et de détente, grand parking à proximité immédiat
Label Value
Prix de vente TTC honoraires inclus 395 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 1 700 €
Bail 3/6/9
Echéance du bail 2023-04-26
Loyer 18 000 € / an
Label Value
type d'activité - Divers - Bar - Café - Licences - Brasserie - Vente à emporter
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 400 € et 3 675 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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