Très Belle Maison de Campagne, tout confort, piscine, terrain de 2167m²
Prix
299 000 €
Ref Kossel00252
Description de l'offre
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine (départements 32, 65, 31 et 65) au 06 70 68 84 64 - D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)
Très Belle Maison de Campagne entièrement rénovée, dans un style à la fois authentique et moderne, lumineuse et très confortable, rénovée avec des matériaux de qualité et pensée pour être pratique. L’entrée, ancienne pièce de vie de la fermette, comprend encore l’ancienne très jolie cheminée, et dessert tous les espaces de la maison : La grande pièce de vie, lumineuse, moderne et magnifique, qui est le point central de la maison où tous les membres de la famille aiment se réunir pour diverses occasions ; La cuisine toute proche, judicieusement séparée, et ses annexes ; Un escalier en bois mène aux chambres et salle d’eau.
Idéale pour une famille avec deux ou trois enfants, ou pour un couple d’artistes ayant besoin d’espace et de lumière. La piscine, chauffable, est accessible durant de nombreux mois. Le terrain permet de prévoir un potager en permaculture pour une autonomie en végétaux.
La Belle Maison de Campagne : Cette maison est une ancienne fermette entièrement reconstruite et agrandie en 2012. Tous les matériaux qui ont été utilisés sont de qualité, les pièces de la maison sont bien réparties. La surface habitable de cette maison est d’environ 234m² et distribuée comme suit : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec une ancienne cheminée décorative, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 70m² (avec poêle à bois) avec un espace salon, un espace bibliothèque/lecture, un espace salle à manger, un espace artistique (ici piano), donnant directement sur la piscine. Un couloir dessert une grande cuisine moderne avec sorties à l’arrière et devant la maison, un cellier avec lavabo, une chaufferie avec rangements, une salle d’eau avec espace buanderie, des toilettes séparées. A l’étage où nous accédons par un magnifique escalier en bois, un palier dessert trois chambres et un bureau (possible quatre chambres), dont une avec dressing attenant et salle d’eau attenante (double vasque avec douche et toilettes), une autre salle d’eau avec lavabo, douche et toilettes, une pièce de rangement.
Un carport, attenant à la maison, d’une superficie de plus de 30m², peut accueillir une voiture et un camping-car. Une grande terrasse carrelée devant la maison.
Piscine : La piscine est chauffable, mesure 7X3m, est traitée au brome. Sans vis-à-vis car entourée de haies, proche de la maison, c’est le lieu idéal pour se prélasser ou prendre l’apéro entre amis avant un bon repas.
Terrain : La superficie du terrain est de 2167m² avec une partie « parc fleuri » devant la maison, une autre partie à l’arrière pouvant accueillir un potager. Cette propriété ayant accueilli une ancienne ferme, un puits, à réhabiliter, se trouve devant la maison. De nombreux arbres et massifs de fleurs.
Technique : Double vitrage / Eau chaude par cumulus/ Chauffage central avec chaudière par pompe à chaleur / Fosse septique créée en 2012 (conforme en 2017 – rapport en cours) / Travaux de reconstruction et rénovation en 2012 / Piscine crée en 2012 (traitement brome) / Taxe foncière 1300 euros.
Situation : Dans un village proche de Trie-Sur-Baïse (5min en voiture), 15min en voiture de Lannemezan.
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Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
8
Pièces
234
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 65220 |
| Surface habitable (m²) | 234 m² |
| surface terrain | 2 167 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Sur le jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 3 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Central |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1900 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 299 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 288 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3.82 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 300 € |
| Label | Value |
|---|
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