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A Cahors belle Maison d'architecte avec vue sur le Lot, piscine et son annexe maison en pierre à restaurer

Prix 695 000
Ref C-VVI380033681-4

Description de l'offre

Une magnifique villa d'Architecte avec piscine, et une charmante annexe ancienne en pierre située dans dans la boucle du Lot, à Cahors, avec vue exceptionnelle sur le fleuve. A voir sans tarder!

Parcelle plate de 1530m2 comprenant la villa d'architecte en parfait état + annexe + 6617m2 terrain pentu qui vous garantie le panorama.

Contactez Catherine POU au 07 49 99 01 08 ou par mail catherine.pou@immo-toi.fr pour en savoir plus et convenir d'un rdv. La villa de standing, parfaitement entretenue, offrant un cadre exceptionnel. Elle dispose d'un vaste séjour et salon ouvert sur la nature grâce à de grandes baies vitrées, avec une grande cheminée centrale, cuisine américaine entièrement équipée, 4 chambres, deux salles d'eau et une salle de bain, 3 toilettes, placards, une large buanderie, une cave et une réserve.

De plus, elle bénéficie d'un double garage, d'une réserve annexe, et de stationnements extérieurs.

A proximité immédiate à pied d'une boulangerie, et à 5 mn du centre ville, des commerces et de toutes commodités en voiture ou en transport en commun.

Les équipements de ce bien d'exception comprennent la climatisation, le chauffage au sol assurant un confort optimal, une piscine de 5 x 10 mètres à sel, chauffée par une pompe à chaleur et avec un volet roulant immergé,

Une alliance parfaite entre modernité de la villa et le charme de l'ancien avec l'annexe. La bâtisse en pierre, est équipée de menuiseries double vitrage et elle peu être réhabilitée facilement en habitat . Pas de Copropriété, Honoraires à charge vendeur.

Annonce proposée par un consultant collaborateur

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Catherine POU - +33749990108 catherine.pou@immo-toi.fr
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Description du bien

6
Pièces
170
4
Chambres
Label Value
Code postal 46000
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 1 530 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Panoramique sur le lot et les hauteurs
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Gaz
Type de chauffage Air pulsé, Cheminée, Au sol
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 3
Quartier cahors, 46000
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 695 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 5 005 €
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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