Superbe appartement dans cadre champêtre à deux pas du Guiers
Prix
235 000 €
Ref FMVRE960033572
Description de l'offre
Magali vous présente sa dernière exclusivité, un véritable coup de cœur ! Vivez l'expérience d'une atmosphère chaleureuse et le confort d'une maison individuelle dans ce superbe appartement de 83,84 m2 loi carrez (au sol total de 86,69 m2 !). Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall avec placard bien agencé, puis vous accédez à une vaste pièce de vie baignée de lumière de 40,20 m2. Profitez de moments conviviaux dans cet espace doté d'une cuisine équipée et d'un poêle à bois pour des soirées hivernales chaleureuses, le tout s'ouvrant directement sur une très belle terrasse.
Le rez-de-chaussée comprend également des commodités pratiques telles qu'un WC/buanderie. Un bel escalier vous conduira à l'étage où trois chambres de 11,06 m2, 10,79 m2 et 10,8 m2 avec placards vous offrent de beaux espaces de vie intimes. Une salle d'eau et un deuxième WC complètent cet étage. À l'extérieur, un charmant jardin de 144,32 m2 avec terrasse, barbecue et deux abris à bois vous invite à profiter de la nature dans un cadre champêtre arboré, à deux pas du Guiers, idéal pour des balades magnifiques !
Les avantages ne s'arrêtent pas là : un garage fermé de 18,49 m2 et une place de stationnement extérieure privée sont inclus. Le chauffage au sol électrique et le poêle à bois de 2023, très bien classé au DPE, garantissent un confort optimal. Le chauffe-eau récent, l'absence de travaux à prévoir, l'assainissement tout à l'égout, les volets électriques complètent les atouts de cette appartement de 2010.
Taxe fonncière de 815€, charges copro de 200€ par an. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu exceptionnel.
Situé à seulement 3 minutes de l'entrée d'autoroute, proche des écoles et des commerces, cet appartement offre un cadre parfait pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Magali vous propose cette pépite immobilière au prix de 235 000 €, hors frais d'agence 228 000 €, frais d'agence de 7 000 € à la charge des acquéreurs. Ne ratez pas l'opportunité de faire de cet endroit votre chez-vous !
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
4
Pièces
83.84
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 73240 |
| Surface habitable (m²) | 83,84 m² |
| surface terrain | 144,32 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 83,84 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Au sol |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 2010 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 3-6-10 |
| nombre de lots | 4 |
| Quote Part annuelle des charges | 200 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 235 000 € |
| Taxe foncière annuelle | 815 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter le consultant
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre