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Villa T5 confortable, piscine parkings, jardin à 10 mn d'Uzès 20 minutes de Nîmes.

Prix 399 000
Ref LPVMA2910033490

Description de l'offre

Très basse consommation d'énergie -

Grande villa idéale famille à proximité d'UUzès, Alès pouvant être adaptée pour entrepreneur . Un grand garage permet de crééer bureaux ou atelier.

Terrain 1080 m2 arboré, dont pelouse a reprendre car passionné d’animaux.

Villa construction traditionnelle de bonne facture construite par les propriétaires actuels 157 m2 4 chambre ou 5 au choix.

Tout à l’égout

Bien isolé des nuisances grâce à la clôture en dur, pas de voisins sur deux côtés.

Clôture base très solide avec partie supérieure récente fait dans les règles de l’art)

Portail coulissant automatique avec dégagement pour voiture ( livraison, visiteur côté rue)

Montage d’un bas de mur en pierre sur un des côtés en septembre

Garage 40 m2 avec porte automatique pouvant être destiné pour créer atelier pro.

Deux carports contre soleil et grêle pour grands véhicules)

Piscine 8.5 sur 4.5 + Jacuzzi ( 10 ans)

Cuisine d’été 30 m2

RC : Grand hall d’entrée, 3 chambres , une salle de bain

Une véranda

WC séparé

Salle de séjour 56 m2 avec insert et buses de chauffage et cuisine américaine équipée électrique et feux gaz.

Une pièce attenante au séjour pouvant être nouvelle chambre, salle de jeu, salon, bureau.

Cellier, pièce technique,

Une pièce destinée à être chambre ou bureau avec accès direct sur l’extérieur.

A l’étage, une chambre avec avec wc et possibilité de créer une nouvelle salle d’eau,

Un espace sur toit terrasse avec vue imprenable de 20 m2 à créer (budget rambarde, escalier, pergola 13000 euros)

Clim dans toute la maison sauf hall d’entrée séparé et pompe a chaleur installée en 2023, chauffe-eau thermo dynamie (5 ans).

Panneaux solaires 3000wc de 2021

Eolienne (Economie 600 euros par an)


Foncier : 1515 par an

Charges 90 euros par mois


Documents présents :

Attestation proprio

Garanties diverses (décennales panneaux solaires)

Diags

Annonce proposée par un consultant collaborateur

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LAFERRIERE Philippe 0760166016 philippe@laferriere.info
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Description du bien

5
Pièces
157
4
Chambres
Label Value
Code postal 30700
Surface habitable (m²) 157 m²
surface terrain 1 080 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue sans vis à vie, clôturé
Label Value
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 90 €
Taxe foncière annuelle 1 515 €
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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