Jolie Maison de Campagne dans un environnement préservé et tranquille, avec dépendances sur 5000m² de terrain
Prix
249 300 €
Ref Kossel00246
Description de l'offre
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine (départements 32, 65, et 31) au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733).
En pleine campagne Gersoise, dans un lieu paisible et tranquille (200m des premiers voisins), une Jolie Maison de Campagne tout confort, rénovée, entièrement de plain-pied, avec dépendances, sur un terrain de 5002m² arboré facile d’entretien.
La Maison est lumineuse, agréable à vivre, bien pensée, pratique et rénovée avec des matériaux de qualité, sa grande pièce de vie d’env.50m² est une vraie rareté pour une Maison de Campagne et constitue un atout considérable. La véranda attenante (équipée d’une cuisine d’été) est un lieu de repos très lumineux et agréable les jours d’hiver, elle pourrait aussi être facilement transformée en petit studio. Les dépendances, toutes bien entretenues et à taille raisonnable, permettent de garer les voitures, ou de créer des espaces de travail si nécessaire.
Cette propriété est idéale pour quelqu’un qui recherche sa Maison de Campagne « havre de paix » dans un endroit paisible et vallonné du Gers, dans un environnement sain (zone natura 2000) et préservé.
La Maison de Campagne : Entièrement de plain-pied, cette Jolie Maison de Campagne comprend une grande pièce de vie (env.50m²) divisée en trois espaces : cuisine ouverte entièrement équipée, salle à manger, salon près de la majestueuse cheminée (avec four à pain). Une grande Véranda (26m² environ et équipée d’une cuisine d’été) complète la « partie jour » de l’habitation. Le couloir mène à un espace bureau-bibliothèque et dressing, deux chambres dont une avec salle d’eau, une salle de bain avec baignoire, lavabo, bidet, toilettes, des toilettes séparées. Une terrasse carrelée d’env.25m² devant la maison (avec store déroulant pour créer de l'ombre si nécessaire).
Les dépendances : Toutes les dépendances sont attenantes à la maison. Nous trouvons une grande cave / stockage de plus de 20m², des hangars ouverts fermés sur trois côtés (plus de 70m² en tout) avec de belles charpentes, un atelier fermé de plus de 24m² (possibilité de créer un studio ici).
Le terrain : D’une surface totale de 5002m², le terrain est arboré avec de vieux arbres et des haies tout autour, et comprend quelques arbres fruitiers récemment plantés (pommier, prunier, mirabellier, cerisier) et un poirier ancien. Il est sans vis-à-vis et on peut facilement faire un potager ici.
Technique : Différents modes de chauffages électriques de qualité dans toute la maison : une partie en chauffage au sol (électrique), une partie en chauffages individuels électriques + chauffage soufflant pompe à chaleur + un poêle à bois central + une grande cheminée ouverte. Double vitrage dans la véranda. Assainissement par fosse septique.
Situation : Proche de Simorre (5min en voiture), de Masseube (10min en voiture) et à 35min en voiture de Auch.
Suivez-nous sur https://www.facebook.com/Simorre.immo et Mandataires Karl-Kossel (l-agence-immobiliere.fr)
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
5
Pièces
150
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 32420 |
| Surface habitable (m²) | 150 m² |
| surface terrain | 5 002 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Sur la campagne environnante |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 5 |
| Exposition | EST |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 249 300 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 240 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3.88 % |
| Taxe foncière annuelle | 700 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter le consultant
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre