Murs commerciaux bureaux Lunel centre
Prix
139 000 €
Ref TPVCO510033298
Description de l'offre
Emplacement stratégique pour cet immeuble de bureaux pour env. 68 m² en tout sur l'avenue principale de Lunel 34400.
Vendu libre d'occupation pour un professionnel qui recherche une vitrine et des bureaux ou pour un investisseur qui souhaite faire du locatif rentable.
L'immeuble comporte deux niveaux, trois bureaux, une salle plus des toilettes. Deux accès indépendants. Possibilité de louer dans sa totalité ou en deux ou trois lots en co-working, avec une salle utilitaires et toilettes communs.
Exemple de rendement en louant 3 bureaux indépendants avec la salle photocopieur et les toilettes communs aux 3 lots :
- Bureau 22 m² au RDC => 6000,00 € ht-hc annuel (500,00 € ht-hc mensuel)
- Bureau 1 à l'étage => 4800,00 € ht-hc annuel (400,00 € ht-hc mensuel)
- Bureau 2 à l'étage => 3600,00 € ht-hc annuel (300,00 € ht-hc mensuel)
- Salle utilitaire et toilettes 19,70 m² communs aux trois lots.
Total loyer annuel de 14 400 € ht-hc soit un très bon ratio NET de 9,72 (avec frais transaction+honoraires apporteur compris)
Il faut venir visiter afin de se rendre compte. En bon état, mais nécessite un petit rafraîchissement et peut-être de changer les climatisations.
Patricia TOMATIS - VPI@VIP - 06 09 02 51 87 - Honoraires apporteur 6,92% ht charge preneur
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
4
Pièces
68
m²
| Label | Value |
|---|---|
| Type de transac | Murs commerciaux |
| Code postal | 34400 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | La ville |
| Superficie (m²) | 68 |
| Label | Value |
|---|---|
| Zone de chalandise | Centre ville |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires inclus | 139 000 € |
| Honoraires à la charge acquéreur | 6.92 % |
| Dont état des lieux | 800 € |
| Label | Value |
|---|---|
| type d'activité | - Divers |
| Label | Value |
|---|
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