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JANAS à La Seyne/mer, au calme, proche des plages, Villa de 150m² sur 1200 m², quartier résidentiel très prisé

Prix 649 000
Ref IIVVI1930033192

Description de l'offre

Exclusivité dans le quartier recherché de Janas, proche des plages, au calme, Villa entretenue de 150 m² + garage sur 2 niveaux reliés et sa piscine au sel 5x10, cuisine d'été, dépendances, combles aménageables. Cette villa traditionnelle aux volumes généreux et à la vue dégagée sur un jardin et une piscine entretenus s'adapte à divers modes de vie : familial, locatif. Cette maison très saine qui mérite une remise au goût du jour dispose d'un rch chauffé indépendamment de l'étage par chauffages électriques à inertie. Un vaste hall d'entrée s'ouvre largement sur le séjour, cuisine indépendante aménagée, salle d'eau + wc , 2 chambres, terrasse couverte de 14m², garage, wc, chaufferie. A l'étage: Le hall d'entrée s'ouvre largement sur le séjour qui donne sur une terrasse et 2 vérandas. Un aménagement pourrait permettre de porter la pièce de vie à 41 m² en reliant la cuisine indépendante aménagée au salon. Le dégagement dessert 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc. Les combles permettraient d'aménager 2 belles chambres supplémentaires + un espace de stockage ou une salle de jeu pour les enfants. Une propriété évolutive entretenue et saine que vous pourrez occuper immédiatement ou faire évoluer à votre image; et qui rapporte d'ores et déjà plus de 11000€ annuellement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Immo Ideal 0784956515 idealimmo83@gmail.com
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Description du bien

7
Pièces
150
5
Chambres
Label Value
Code postal 83500
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 1 200 m²
Surface loi Carrez (m²) 150,38 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition SUD
Année de construction 1976
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 649 000 €
Taxe foncière annuelle 3 743 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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