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T3 TOULOUSE CALME SECT. PROCHE DE BORDEROUGE DS RÉSIDENCE BON STANDING + large balcon + 2 PKG

Prix 159 000
Ref VAP1320032823

Description de l'offre

Immobilier TOULOUSE Région a le plaisir de vous présenter cet appartement de Type III à TOULOUSE SECTEUR à proximité BORDEROUGE :

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| CONTACT hors fériés du lundi au vendredi UNIQUEMENT PAR TÉLÉPHONE DIRECT - PAS DE RÉPONSE par la messagerie électronique du site, ni par mail, ni par sms, MERCI DE VOTRE COMPRÉHENSION |

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EXCLUSIVITÉ VIP*, VENDU LIBRE, VISITES PRIORITAIRES organisées sur RDV. PAS PLUS DE PHOTOS, uniquement les vôtres en visites.

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Proche du centre-ville de TOULOUSE, à proximité tous commerces, écoles, crèches, collège, des lignes de bus, d’une station de vélos Ô Toulouse, du métro ainsi que de l’accès au périphérique. LOCALISATION EXACTE CI-DESSOUS.

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LOCALISATION EXACTE :

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TOULOUSE à proximité, SECTEUR 31200* limitrophe proche de BORDEROUGE au CŒUR DE LALANDE à TOULOUSE 31200*, dans une agréable résidence sécurisée donnant sur une impasse d’un côté et dans une rue calme de l’autre, à 300 mètres de la Mairie de Quartier de LALANDE.

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EXCEL. SITUATION. Accès pratique à TOULOUSE, toutes directions, périphérique à 3 mn A-62 A-61, à proximité fréquences de Bus Linéo Tisséo toutes les 20 mn - Métro, etc.

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Dans résidence verdoyante et calme de bon standing avec régisseur composée de 37 lots principaux répartis sur 2 petits bâtiments de 2 étages chacun.

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Cet agréable appartement de Type 3 de 61.61 M² métrés CARREZ avec balcon de 5.06 M² peut-être occupé sans travaux.

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Calme, ce T3 est bien agencé, sa cuisine aménagée est de bonne qualité. Avec son îlot central. Elle est ouverte sur le séjour situé à proximité d'un large balcon couvert recevant 3 expositions permettant de profiter d'un extérieur ou il est possible de se poser et d'y manger. 2 chambres avec rangements, 1 SDB, 1 WC indépendant, 2 emplacements de parkings réservés dont 1 en sous-sol pouvant être fermé en garage.

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MENUISERIES DBLES VITRAGES PVC, Volets Roulants, Sols en parfait état en parquet dans les chambres et carrelés partout ailleurs.

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EXCELLENTE performance énergétique pour cet appartement de 2002. Tous les D.T.D Dossiers Techniques des Diagnostics sont réalisés.

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PRIX 159 000 € Honoraires à charge vendeur.

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Taxes Foncières 2022 de 1086 €.

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Infos par téléphone, Herve NOZERAN Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région / Collaboration D-Habitat pour une expertise vendeur différente de l’agence immobilière classique ou réseau mandataire.

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| Concept Valorisation VIP*- *Visibilité Implication Prioritaire, au service du vendeur à l’écoute de l’acheteur.

Suivi pointu, stratégie de commercialisation sur mesure, multidiffusion d’annonces décuplées autour des codes postaux limitrophes au bien à vendre* élargissant son rayon de chalandise, renseignements et visites prioritaires. Étude comparative de financement offerte par notre partenaire habilité ORIAS associant toute offre d'achat rédigée par nos soins pour l’acheteur au prix convenu |

Annonce proposée par un consultant collaborateur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Contacter

NOZERAN Hervé Consultant Immobilier TOULOUSE Région Prestataire Indépendant 06 27 05 83 60 h.nozeran.transaction.immo@gmail.com
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Description du bien

3
Pièces
61.61
2
Chambres
Label Value
Code postal 31200
Surface habitable (m²) 61,61 m²
Surface loi Carrez (m²) 61,61 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Nombre de parking 1
Année de construction 2002
Label Value
Copropriété OUI
nombre de lots 98
Quote Part annuelle des charges 1 766 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 159 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 086 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 490 € et 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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