Petite propriété équestre avec Maison rénovée, dans cadre champêtre, dépendances, terrain de 8327m²
Prix
228 000 €
Ref kossel00240
Description de l'offre
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine (départements 32, 65, 31 et 82) au 06 70 68 84 64 - D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)
Dans un très joli village prisé du Magnoac, à deux pas des Pyrénées, dans un cadre calme, vert et champêtre, une Belle Villa entièrement rénovée, avec dépendances et boxs équestres, sur un terrain vert de 8327m².
La Maison est très lumineuse, agréable à vivre, avec de grands espaces et de hauts plafonds. La nature alentours est généreuse, faite de belles prairies, de bois verts, on croise par ici souvent de la faune sauvage (chevreuils par exemple). Les dépendances, en très bon état, permettent d’accueillir quelques animaux : chevaux, ânes sont très heureux à cet endroit.
Cette propriété est idéale pour une famille souhaitant accueillir quelques animaux ou souhaitant créer un verger, un potager en permaculture. La configuration de la maison permet de créer un grand espace personnel privé à l’étage (par exemple pour les parents ou pour un adolescent) ou un espace privé sur l'espace plain-pieds (2 pièces salle de bain).
Bonus Energie : Très bon DPE, maison peu gourmande en énergie.
La Villa : Très jolie et très bien entretenue, cette Villa possède de beaux atouts : charpente aux poutres apparentes, très bel escalier en bois, mezzanine, originalité de la configuration de l’habitation, de hauts plafonds… L’entrée donne sur une grande pièce de vie comprenant un espace salle à manger avec poêle à bois, un salon, une cuisine ouverte (accès depuis là à une première terrasse en hauteur), une petite buanderie avec rangements. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées. A l’étage, où nous accédons par un escalier en bois, une mezzanine coin détente, une deuxième terrasse (couverte), un grand dressing, une salle de bain avec toilettes, deux chambres. Un grand sous-sol (voir dépendances). Surface de l'habitation : 140m².
Du côté des dépendances : Sous la maison, un grand sous-sol avec un grand garage deux voitures d’environ 45m², une chaufferie (env.10m²), une pièce servant de sellerie (env.10m²). Non attenant, deux boxs (env.40m² les deux) pour les chevaux, un abri bois (env.18m²), deux hangars ouverts (30 et 70m²). A noter que les boxs pour les chevaux peuvent être facilement transformés en dépendances fermées pour une autre utilité.
Le Terrain : D'une surface totale de 8327m², il comprend deux parties : l'une tout autour de la maison d'environ 1500m² entièrement clôturée et l'autre attenante, d'environ 6800m², tout en prairie, idéale pour quelques animaux. Il est possible d’acheter quelques hectares supplémentaires dans le voisinage.
Technique : Chauffage central et eau chaude par pompe à chaleur thermodynamique + Poêle à bois central / Volets en bois ou volets roulants / Fosse septique / Excellente DPE classée C (60 euros par mois de facture électrique comprenant le chauffage).
Situation : En pleine campagne (avec voisins), à 10 minutes en voiture de toutes commodités, 20 minutes de Lannemezan, 45 minutes de Tarbes. Dans un petit village avec une vie associative intéressante. Ecole publique, Collège et Lycée privés dans le village.
Suivez-nous sur https://www.facebook.com/Simorre.immo et Mandataires Karl-Kossel (l-agence-immobiliere.fr)
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
7
Pièces
140
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 65670 |
| Surface habitable (m²) | 140 m² |
| surface terrain | 8 327 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Sur la campagne environnante |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1985 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 228 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 219 100 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4.06 % |
| Taxe foncière annuelle | 650 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter le consultant
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre