Description de l'offre

Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine (départements 32, 65, 31 et 82) au 06 70 68 84 64 - D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)

Pour ceux qui veulent vivre en toute tranquillité dans un havre paix et en plein cœur de la Nature du Gers, voici un lieu particulièrement adapté : La Fermette avec ses deux habitations indépendantes se situe au milieu de la propriété de 29ha composée de terres arables, de prairies et de bois, et est accessible après s’être engouffré dans une impasse puis avoir pris un chemin privé de plus de 1km de long.

Les deux habitations séduiront une petite tribu d’amis souhaitant vivre proches dans des logements indépendants, ou une famille à la recherche de deux habitations dont une pour seniors ou pour un gîte.

Ici, vous observerez les chevreuils et les oiseaux devant votre porte, vous pourrez faire de longues balades dans la nature sans sortir de votre propriété, créer un lieu d’autonomie alimentaire et énergétique.

Critères autonomie et résilience énergétique : Chauffage au bois + possibilité de faire son propre bois sur ses terres / Puits de retention sur le terrain et non loin de la maison / Les terres permettent d’envisager une large autonomie alimentaire / Facilité pour installer des panneaux solaires au sol proches de la maison.

Les deux espaces d’habitation :

1. L’ancienne fermette : de plain-pied, cette habitation a été rénovée et comprend : une entrée, une pièce à vivre avec cuisine aménagée séparée d’un comptoir de l' espace repas et de l'espace salon (le tout chauffé par un insert à bois), une chambre avec salle d’eau attenante, un couloir desservant une deuxième chambre, une salle d’eau/buanderie et un grand cellier, une toilette. Une grande terrasse couverte d’env.32m² vient compléter cette habitation.
2. Le chalet : Construction récente sur le premier étage d’une étable fermée, le chalet comprend un grand espace de vie (le tout chauffé par un poêle à bois) avec cuisine ouverte, espace repas et espace salon, deux chambres et une salle d’eau avec toilettes. Une grande terrasse couverte d’env.30m² vient compléter cette habitation. Chauffage électrique si nécessaire dans les chambres.

Le terrain : D’une surface de plus de 29 hectares, le terrain comprend des terres cultivables, des prairies et des bois. Il est possible ici de cultiver sur les terres en bio des céréales, de créer un espace de maraichage proche des puits de rétention, de créer aussi des espaces pour des animaux dans les prairies et de profiter du tout nouveau verger : plus de 40 arbres fruitiers avec de nombreuses variétés. Une mare devant la maison et trois mares sur les terres.

Les dépendances : D’une surface totale d’environ 400m², nous trouvons ici deux grands appentis (stockage de bois et engins), deux anciennes étables (ateliers actuellement), un poulailler, un abri voiture. Toutes ces dépendances sont attenantes aux deux espaces d’habitation et peuvent permettre des agrandissements de la surface habitable.

Technique : Double vitrage / Chauffage au bois + électrique dans les chambres du chalet / fosse septique récente / Propriété certifiée en Agriculture Biologique.

Situation : 10 minutes de Auch en voiture.

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Kossel Karl 06 70 68 84 64 kosselimmo@gmail.com

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