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Immeuble proche mer, en plein centre du village

Prix 515 000
Ref LECOUSTRE216918

Description de l'offre

MANDAT 216912
VILLE : AMBLETEUSE (62164)
Secteur prisé, Immeuble ancien à rénover et conforter (avec travaux) très gros potentiel.
La configuration :
LE REZ DE CHAUSSEE
- ancien commerce (environ 80 m2 en façade, avec cave)
- un appartement T3 (à l'étage : 2 chambres et salle de bain à l'étage), une entrée de 10m2, une pièce de vie (cuisine et éjour d'envrion 50m2) donnant sur cour intérieure avec dépendances (éventuellement à démolir)
- un hangar (ancien atelier) avec combles aménageables (environ 80m2)
NIVEAU 2
- l'étage du T3 (Deux chambres et une salle de bains)
- un T2
NIVEAU 3
- un T2 et un studio de (sous vélux)
LES DIAGNOSTICS
- Le T3 96m2: DPE F(396/13) C13
- Le T2 n°1 de 47,40 m2 - DPE G (479/15) C15
- Le T2 de 32 m2 - DPE G (672/22) C22
- Le studio de 24m2 - DPE G (609/20).
Surfaces :
habitables : 199 m2 (4 logements)
commerciale : 80m2 (ancien commerce )
atelier : 80m2 (RDC et combles)
cour : 30m2
3 entrées
Le chauffage dans les appartements est électrique ( à revoir)
Idéal investisseurs et pour tous les porteurs de projets commerciaux, locatifs ou privés, beaucoup de possibilités dans un village en développement, proche du secteur des deux caps (blanc nez et gris nez), à deux pas des dunes de la SLACK et du golf de Wimereux (bientôt totalement accéssibles par voie cyclable), à proximité immédiate des belles plages de la côte d'opale et de l'emblématique Fort d'Ambleteuse.
photos et documents sur demande par mail.
Audit thermique fait.
information sur les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
annonce rédigée et publiée par un mandataire (agence D-habitat l'agence immobilière)
contact : Nathalie LECOUSTRE
nathalie.lecoustre@gmail.com
Tél : 0663394794

Annonce proposée par un consultant collaborateur

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Nathalie Nathalie 0663394794 nathalie.lecoustre@gmail.com
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Description du bien

200
Label Value
Code postal 62164
Surface habitable (m²) 200 m²
Nombre de niveaux 3
Label Value
Cave OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 515 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 495 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.04 %
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
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Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
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