Charmant Cottage avec Maison d’Amis, piscine, puits, sur 1577m² de terrain.
Prix
193 000 €
Ref Kossel00233
Description de l'offre
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine (départements 32, 65, et 31) au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733).
Véritable et Authentique petit bijou, située au calme et desservie par une petite route sans issue, cette propriété composée d’un Cottage ancien et d’une charmante maison d’amis, avec piscine, sur 1500m² de terrain arboré, a été entièrement rénovée soit avec des matériaux anciens préservés, soit avec de nouveaux matériaux en harmonie avec l’architecture du lieu. On trouve ici de beaux murs en galets, de belles pierres, de beaux planchers, un escalier en bois, des poutres apparentes.
Le terrain pourrait accueillir un beau potager en permaculture pour nourrir une famille avec des végétaux : un puits permet l’arrosage.
La piscine au sel, sans vis-à-vis aucun, permettra de se rafraichir et de se détendre après le jardinage !
Cette propriété est idéale pour une famille recevant souvent des amis ou souhaitant faire un petit gîte, idéale aussi pour en faire un petit habitat partagé et/ou regroupement familial ou d’amis, par exemple avec une famille dans le cottage et une personne âgée dans la maison d’amis, ou bien pour deux couples d’amis.
Important : Les photos que vous voyez de cette propriété datent de une année. Entre temps des évènements ont fait que ni la piscine ni les haies n'ont pu être entretenus (la pelouse oui), donc si vous visitez ne soyez pas surpris de l'état. C'est pourquoi le prix a été baissé de environ 1/3 par rapport à la derniere vente (290000 euros en novembre 2022), les propriétaires actuels ne pouvant pas entretenir. Un peu d'huile de coude et de courage permettra au futur acquéreur de redonner toute sa beauté et son charme à ce bien !
Le Cottage : d’une superficie d’env.131m², entièrement rénové, cette habitation comprend une entrée, un espace bureau ouvert, une grande pièce de vie (44m²) avec une ancienne cheminée équipée d’un poêle à bois, une cuisine équipée, un espace salle à manger indépendant, une buanderie / chaufferie avec ouverture sur l’extérieur, une salle de bain (avec fenêtre) avec lavabo, douche à l’italienne, baignoire, toilettes.
A l’étage, où nous accédons par un magnifique escalier en bois, nous trouvons un palier de 8m² (propice à la création d’un espace bibliothèque/détente), et deux chambres sous les combles.
Une terrasse couverte (20m²), équipée d’un barbecue en dur, avec un espace stockage de bois, est adjacente à la grande pièce de vie. Une terrasse non couverte et carrelée devant la maison.
La Jolie Maison d’Amis : D’une superficie d’env.35m², c’est une ravissante maison de plain-pied entièrement rénovée, comprenant une grande pièce de vie (env.20m²) avec Cuisine équipée, espace salon, espace repas, puis une chambre et une salle d’eau avec lavabo, douche à l’italienne, toilettes. Une terrasse carrelée devant la maison. Attaché à cet habitat, un abri jardin / Pool house et une petite terrasse couverte.
Le terrain : D’une superficie totale de 1577m², il est arboré et demande peu d’entretien. Un ancien puits en fonction permettra d’arroser le futur potager. Le terrain est fermé par des haies et un portail électrique.
La piscine : C’est une piscine 8x3.5, à sel, avec Liner. Idéalement située entre des haies et les deux habitations.
Technique : Chauffage central au fioul + chauffages électriques + poêle à bois / Simple vitrage dans le cottage, double vitrage dans la maison d’amis / Fosse septique ok / Eau chaude par cumulus électrique / Possibilité d’acheter les meubles.
Situation : 5min de Trie Sur Baïse / 10min de Castelnau Magnoac / 20min de Lannemezan
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Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
7
Pièces
166
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 65220 |
| Surface habitable (m²) | 166 m² |
| surface terrain | 1 577 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Sur les Pyrénées |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Terrasse | OUI |
| Exposition | SUD |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 193 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 185 800 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3.88 % |
| Label | Value |
|---|
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