Propriété Type 7 150m² et Type 4 128m²+garage/614m²
Prix
530 000 €
Ref GFVBA1260031451
Description de l'offre
"Dessinons ensemble, votre nouvel Habitat"
EXCLUSIVITE : grande famille et/ou rendement locatif.
Fabrice GELY et Céline REYNOARD vous proposent cette magnifique demeure non mitoyenne édifiée en 1949 d'une superficie globale de 278m² composée de 2 logements distincts de 128m² en rdc et 150m² au 1er étage sur une parcelle de 614m² proche de toutes commodités.
Cette demeure "Maison de Maître" a fait l'objet d'une grande rénovation en conservant le charme d'antan et apportant une touche de sobriété et de modernité.
En RDC, vous serez séduit par ce beau Type 4 d'environ 128m² composé d'un hall d'entrée avec porte en ALU 3 points, une grande pièce de vie lumineuse de 40m² avec cheminée foyer ouvert, 11.7m² de cuisine contemporaine ouverte et aménagée, 6m² de dégagement desservant 3 chambres de 11m²,16m² et 16m² avec placards, 2.3m² de dressing aménagé, une salle d'eau de 5.8m² avec douche Italienne, meuble vasque et WC, un second WC séparé avec point d'eau, buanderie de 4m² et 6.5m² de cellier/séchoir d'env 6.5m² communicant avec le 1er étage.
A l'étage, vous trouverez un beau duplex Type 7 de 150m² habitables soit 180m² de surperficie au sol avec combles aménagés composé d'un hall d'entrée avec porte en ALU 3 points, 30m² de pièce de vie lumineuse comprenant 12m² d'espace cuisine aménagée de style provençal sobre et fonctionnelle, un salon de 12m², 8m² de bureau, 14m² de dégagement climatisé desservant 3 chambres (15.6m², 23m² avec espace dressing aménagé sur mesure avec bureau + placards et une de 10m² avec multiples placards), 7m² de salle de douche de style baroque avec porche de douche à l'italienne, meuble vasque et WC, un second WC séparé avec point d'eau, une buanderie de 7m² donnant un double accès à l'appartement du rdc et aux combles aménagés en suite parentale pour une surface au sol d'env 45m² (dont 16m² en loi carrez +1.8m de hauteur) décomposée en espace chambre/bureau climatisé de 23m² de surface au sol avec velux électrique, d'une salle d'eau+WC pour 9.5m² au sol avec velux électrique et 12.5m² au sol de dégagement + accès aux reste des combles poursuivant toute la surface de la batisse.
Parcourons l'extérieur, Cette maison de Maître dispose d'une grande allée de stationnement, un garage d'env 30m², un espace dallé et fleuri, 24m² de terrasse couverte agrémentée d'un barbecue et point deau, un espace pelousé et potager.
Cette demeure est équipée de DVitrages PVC oscillo-battants, parquet stratifié dans toutes les chambres, volets électriques, 2 grands velux automatisés dans les combles aménagés, 2 climatisations au 1er étage et dans les combles, chauffage alimenté par 2 pompes à chaleur indépendantes, 1 seul compteur d'eau avec adouccisseur commun, 2 compteurs EDF.
Demeure idéale pour une famille multigénérationnelle se situant à proximité immédiate de toutes commodités.
Taxe Foncière de 2050€. Honoraires agence inclus de 5.6% charge vendeur.
Un plan de financement de votre projet immobilier de -3 mois (simulation bancaire) vous sera demandé avant la visite !
Contactez vos agents privilégiés Céline REYNOARD 06.11.12.12.40 reynoardceline@gmail.com et Fabrice GELY 06.59.54.12.08 gely.fabrice@neuf.fr 10 Avenue des vallins 13270 Fos sur mer.
A VOTRE SERVICE depuis 2007 sur le secteur Ouest de l'Etang de Berre.
"D-HABITAT, la relation humaine qui fait la différence"
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
13
Pièces
278
m²
7
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13270 |
| Surface habitable (m²) | 278 m² |
| surface terrain | 614 m² |
| Nombre de chambre(s) | 7 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 3 |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | Air pulsé |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | NON |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 1949 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 530 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 2 050 € |
| Label | Value |
|---|
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