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Très belle propriété 7.28ha, Maison de Campagne pleine de Charme, dépendances, en pleine Nature

Prix 476 500
Ref kossel00230

Description de l'offre

Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine (départements 32, 65, et 31) au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733).

C’est une très belle propriété de 7.28ha, actuellement équipée équestre pour 6 chevaux mais qui pourrait convenir pour d’autres animaux. La Maison de Campagne est pleine de charme, elle est entièrement rénovée avec un goût parfait et est très confortable.Tout ici a été pensé pour se sentir bien et pour être pratique.

Idéale pour une famille cherchant son nid douillet pour eux et leurs amis les chevaux, pour un artiste cherchant un lieu inspirant au beau milieu de la nature dans un endroit tranquille. Idéale aussi pour qui cherche un lieu pour construire son autonomie alimentaire et énergétique.

Nous avons trouvé de nombreux points positifs en matière d’autonomie sur cette propriété : Abondance de l’eau (puits avec pompe de relevage dans les prés + installation performante de récupération des eaux de toiture 12000l) / Cuisinière à bois en fonction / Facilité d’installer des panneaux solaires proches de la maison / possibilité de faire son bois.

La Maison de Campagne : Une vaste entrée, une grande cuisine / salle à manger avec cuisinière à bois performante, une grande pièce de vie avec, actuellement, espace salon et espace bureau, une chambre, une salle d’eau avec deux vasques et un très grand dressing, des toilettes séparées avec grands rangements. Accessible par l’intérieur de la maison et par l’extérieur, une grande pièce (ouverte sur une terrasse extérieure) regroupant une buanderie, un espace sauna (infrarouge), accès à une cave / cellier, un escalier menant à une chambre d’amis et une salle d’eau, des toilettes séparées. 4 terrasses tout autour de la maison, dont 2 couvertes et une, proche du sauna, équipée d’une douche solaire extérieure. Grenier de 60m².

Dépendances : Attenant à la maison, un garage d’env. 20m². Non attenant, une maisonnette d’env.75m², comprenant un atelier de bricolage, une sellerie, deux boxs pour chevaux et un abri stockage de bois. Dans une prairie, une cabane pour chevaux de 20m², trois tunnels de rangement de plus de 40m² chacun. Nous trouvons aussi ici un carport pour voitures. Pour compléter, un poulailler équipé d'un récupérateur d'eau, de portes automatiques pour plusieurs maisonnettes (le cinq étoiles pour vos poules), et une jolie maison pour enfants.

Le terrain : D’une superficie de 7.28ha, le terrain est très arboré, avec des parties en prairie et bois, un ruisseau borde certains prés. Un puits est installé avec une pompe de relevage permettant d’amener l’eau dans les prairies. Idéal pour quelques animaux. On y trouve aussi un jardin potager et un verger avec cerisier, pommiers, figuiers, noyers, poirier, cognassier, grenadier, pruniers, et quelques framboisiers. Une grande partie, comprenant la maison, est clôturée (5000m² environ, système de sécurité Heras).

Technique : Chauffage central au fioul + Cuisinière à bois / Toiture très récente / Isolation très récente / Distribution de l’eau automatique pour chevaux / Possibilité d’acquérir en plus des meubles et du matériel agricole / voisins à 150m / Rangement : deux très grands dressings.

Situation : A 15 minutes sud ouest d'Auch ou de Mirande.

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Annonce proposée par un consultant collaborateur

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Kossel Karl 06 70 68 84 64 kosselimmo@gmail.com
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Description du bien

5
Pièces
114
2
Chambres
Label Value
Code postal 32000
Surface habitable (m²) 114 m²
surface terrain 7,29 ha
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Sur la campagne environnante
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 476 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,59 %
Taxe foncière annuelle 1 405 €
DPE
DPE
DPE en cours
Label Value

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