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SECTEUR PORTET/G à prox à 20 mn par A64

Prix 249 000
Ref N VMA1320030829

Description de l'offre

| LE STATUT DE CE BIEN est précisé DISPONIBLE ou MOMENTANÉMENT INDISPONIBLE dans la deuxième photographie de cette annonce. Information-visites durant ce statut précisée dans la description ci-dessous |

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Si vous vendez ou avez connaissance d’une MAISON A VENDRE ou d’un APPARTEMENT dans LE SECTEUR, TOULOUSE et 45 km autour de la Ville Rose CHERCHONS POUR NOS CLIENTS UN NOUVEAU BIEN A-V.

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Nous offrons au sein de ce PORTEFEUILLE spécifique VIP* réduit en nombre de mandat l’efficacité d’une MISSION TRANSACTION sans dispersion privilégiant la qualité d’un service centré sur-mesure à la quantité de produit, tout type de logement recherché dans l’existant. Suivi pointu, financement comparatif associé à l’offre d’achat avant l’engagement des parties chez le Notaire. *Visibilité Implication Prioritaire, plus de détails au TEL. /RDV.

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| CONTACT du lundi au vendredi UNIQUEMENT PAR TÉLÉPHONE DIRECT - Pas-par-mess-site-ni-sms MERCI |

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VISITES CLOSES / SUSPENDUES DURANT CE STATUT. Vignettes-photos autorisées, descriptif ci-dessous reprenant le contenu de l'annonce initiale en multidiffusion dans son rayon de chalandise, sa commune de localisation et celles alentours :

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TOULOUSE SUD, SECTEUR PORTET SUR GARONNE à proximité, à 20 mn de PORTET / G par l'A64, MAISON INDIVIDUELLE de Type 6 - 7 avec jardin SANS MITOYENNETÉ. Emplacement idéal, CŒUR DU VILLAGE proche de toutes ses commodités. HAVRE DE PAIX. COMMUNE / LOCALISATION précisée dans le DESCRIPTIF ci-après :

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EXCLUSIVITÉ VENDU LIBRE, VISITES PRIORITAIRES organisées sur RDV. PAS PLUS DE PHOTOS, uniquement les vôtres en visites.
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Cadre verdoyant, calme et apaisant, cette MAISON INDIVIDUELLE R+1 possède son garage, une véritable cave au-dessous, une dépendance-abris de jardin et un grand auvent d’environ 30 M² pouvant abriter un stationnement de véhicules ou bien une cuisine d’été proche du barbecue. L’implantation laisse place à un vaste jardin piscinable à l’arrière orienté aux quatre points cardinaux.
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Bien agencée, la surface habitable n’étant pas à préciser pour une maison individuelle, à visiter pour ENVIRON plus ou moins 110 M² HAB.
 
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RDC : Hall d’entrée vitré, WC, Dégagement avec Cellier sous l'escalier + placard, Cuisine fermée, Séjour-Salon côté jardin climatisé avec grandes portes-fenêtres + fenêtre, garage + cave + auvent + dépendance-abris de jardin + possibilité stationnement 3 autos à l'intérieur de cette parcelle clôturée.

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ETAGE : 2 Salle d’eau dont une avec WC et 5 pièces chambres / bureaux dont 3 avec placards.
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MENUISERIES DBLES VITRAGES PVC sur 95 % de la maison, Volets Battants PVC, Volets Roulants électrifiés et bois.
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Chauffage au gaz.
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PRIX 249 000 € Honoraires à charge vendeur.
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Taxes Foncières 735 € en 2021.
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LOCALISATION EXACTE :
 
TOULOUSE SUD SECT PORTET/G à prox à 20 mn par A64. Au CŒUR DU VILLAGE de NOÉ 31410 sans vis-à-vis au CALME à une centaine de mètres de toutes les commodités du village.
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Accès pratique à TOULOUSE via A64 dans l’axe PORTET SUR GARONNE ou ttes autres directions. Gare SNCF LONGAGE-NOÉ pour accéder à MURET ou à TOULOUSE-MATABIAU. EXCEL SITUATION AU CŒUR DU VILLAGE de NOÉ SANS MITOYENNETE NI VIS-A-VIS.
 
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Infos au 06 27 05 83 60, Herve NOZERAN Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région / Collaboration D-Habitat pour une expertise vendeur différente de l’agence immobilière classique ou réseau mandataire.
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| Concept Visibilité Implication Prioritaire* - VIP* au service du vendeur, à l’écoute de l’acheteur. Suivi pointu d'une commercialisation immobilière personnifiée pour le vendeur d'un Bien multi diffusé, pubs décuplées autour du rayon de localisation de chalandise, implication et visite prioritaire. Etude comparative de financement offerte par notre partenaire courtier habilité avant toute offre d'achat associée à celle-ci |

Annonce proposée par un consultant collaborateur

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NOZERAN Hervé Consultant Immobilier TOULOUSE Région Prestataire Indépendant 06 27 05 83 60 h.nozeran.transaction.immo@gmail.com
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Description du bien

7
Pièces
107
5
Chambres
Label Value
Code postal 31120
Surface habitable (m²) 107 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Label Value
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 249 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 714 €
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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