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Adorable Villa de Plain Pied, environnement tranquille et calme, sur un terrain arboré et fleuri de 6663m²

Prix 187 000
Ref kossel00225

Description de l'offre

Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine (départements 32, 65, et 31) au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733).

Dans un joli coin des Hautes Pyrénées, une charmante propriété, avec une adorable villa de plain-pied exposée plein sud, sur un terrain plat de 6663m² fleuri et arboré. En bord de rivière et en hauteur, le terrain est très agréable, facile d'entretien et joliment aménagé. Un potager et un verger en permaculture pourrait voir le jour ici !

La villa est en parfait état, très lumineuse, très bien pensée, les fenêtres donnent de toutes parts vers la verdure et les fleurs du jardin.

Idéale pour une retraite bien méritée ou un changement de vie de la ville à la campagne.

La Maison : C’est une jolie villa de plain-pied de 106m², très lumineuse, avec une vaste entrée (env.15m²), une cuisine avec cellier (env.16m² en tout – une porte du cellier donne à l’extérieur), une grande pièce de vie avec cheminée (env.35m²), une chambre équipée d’un grand dressing (env.20m²), une salle de bain avec baignoire (env.10m²), une buanderie/chaufferie (env.6m² avec arrivée d’eau et évier, chaudière, espace buanderie et porte donnant à l’extérieur), deux toilettes séparées. La maison est entourée d’une terrasse sur trois côtés.

Terrain : D'une surface totale de 6663m², c’est un terrain plat arboré et très fleuri, tout en prairie, délimité par des haies et des arbres et une rivière en contrebas (dont le débit est géré en amont et avec de l’eau l’été). Il est possible ici de créer un magnifique potager en permaculture et d’atteindre l’autonomie alimentaire végétale.

Les dépendances : Un abri jardin (env.16m²) sur le terrain, un atelier proche de la maison (env.20m²), deux abris voitures.

Technique : Chauffage central au gaz + cheminée dans la pièce de vie / Eau chaude cumulus / Double vitrage partout / fosse septique / Premiers voisins à 95m / Pas de vis-à-vis.

Situation : Située en dehors du village à 20 minutes de Lannemezan. Les Hautes Pyrénées est un département qui est resté vert cet été !

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Kossel Karl 06 70 68 84 64 kosselimmo@gmail.com
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Description du bien

3
Pièces
106
1
Chambre
Label Value
Code postal 65230
Surface habitable (m²) 106 m²
surface terrain 6 663 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Vue Sur le beau jardin
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 187 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,89 %
Taxe foncière annuelle 532 €
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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