Très Belle Demeure de Charme, avec Maison d’Amis et Jardinet arboré
Prix
320 000 €
Ref Kossel00223
Description de l'offre
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine (départements 32, 65, et 31) au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733).
C’est une très belle Demeure de Ville, pleine de Charme, avec un très joli jardin arboré et aménagé, une Maison d’Amis indépendante, un garage/atelier.
La demeure principale a été rénovée avec un goût incontestable, dans le respect des matériaux anciens, on y trouve des poutres, cheminées, carreaux anciens, des parquets intemporels, de très belles portes, des murs aux pierres apparentes. Les plafonds sont très hauts et magnifiquement mis en valeur pour certains. Elle comprend tout le confort nécessaire à une vie moderne. La Maison d’Amis, entièrement rénovée, permettra d’héberger les amis, une personne âgée, des vacanciers. Les deux habitations peuvent être indépendantes : deux entrées dans des rues différentes.
Cette propriété exceptionnelle en plein cœur de village conviendrait parfaitement à une famille nombreuse souhaitant vivre à la fois au vert et proche de toutes les commodités.
Elle conviendrait aussi à un ou une artiste à la recherche d'une Demeure avec une vraie âme.
La Demeure de Ville : D’une surface d’environ 190m² habitables, nous trouvons, au rez-de-chaussée, une vaste entrée, un bureau (pouvant être une chambre de plain-pied si nécessaire), une grande cuisine / salle à manger, un grand salon, des toilettes. Accès direct au jardin arboré.
En sous-sol, une cave fraîche, une chapelle ancienne. Au premier étage, trois chambres dont deux donnant sur le jardin, une salle d’eau, un joli balcon. Au deuxième étage, le grenier a été aménagé et comprend deux petites chambres et une grande chambre, deux espaces de stockage dans le grenier.
La Maison d’Amis : D’une surface d’environ 32m² habitables, l’entrée de la Maison d’Amis se fait par des escaliers. Nous y trouvons une belle pièce de vie très lumineuse avec petite cuisine ouverte sur espace salle à manger et espace salon (env.21m²), un espace nuit avec une chambre et une salle d’eau avec toilettes.
En rez-de-chaussée de cette Maison, un bel espace atelier ou garage de plus de 30m² d’où l’on peut entrer depuis la rue.
Le Jardin : Le jardin est un jardin de ville dans ses murs avec plusieurs espaces de relaxation, petites plantations de tomates, arbustes fleuris. Les oiseaux sont contents de trouver ce bel espace de fraîcheur au milieu du village (et les humains aussi !). Les deux logis se trouvent chacun à un bout du jardin, il est donc possible de partager le jardin (entrées indépendantes de chaque logis depuis l’extérieur). Il est possible ici de créer plus de bacs de jardinage et de cultiver des légumes !
Dépendances : Une cave dans la grande maison, un Atelier/Garage de plus de 30m² sous la Maison d’Amis.
Technique : Boiseries double vitrage en chêne / Grenier isolé / Eau sanitaire par 2 cumulus électriques / Chauffage central au fioul dans la grande Maison, poêle à bois dans la Maison d’amis / Tout à l’égout / Deux entrées privatives / Fibre dans le village.
Situation : Dans un village toutes commodités à proximité, bus régulier pour Toulouse.
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Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
11
Pièces
220
m²
7
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 31350 |
| Surface habitable (m²) | 220 m² |
| surface terrain | 320 m² |
| Nombre de chambre(s) | 7 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Sur le Jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 320 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 308 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,9 % |
| Taxe foncière annuelle | 780 € |
| Label | Value |
|---|
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