Ferme ancienne à rénover entièrement, nombreuses dépendances sur 2.3ha de terrain en prairie
Prix
125 500 €
Ref Kossel00220
Description de l'offre
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine (départements 32, 65, et 31) au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)
Les Fermes anciennes à rénover sont rares maintenant, en voici une ! Habitée il y a très peu de temps, cette ferme demande une rénovation complète. Elle a cependant de beaux atouts : une situation tranquille en campagne, de nombreuses dépendances, un terrain de plus de 2.3 hectares en prairie.
Idéale pour un premier achat avec un petit budget, idéale aussi pour un projet avec des animaux (refuge ?), ou pour un projet nécessitant de nombreux bâtiments à transformer (coopérative d’habitants / ateliers pour artisans…).
La Ferme : D’une surface habitable de 142m², c’est une ancienne ferme typique du coin à rénover entièrement. Elle comprend encore de beaux éléments préservés comme les poutres anciennes, quelques belles portes, des parquets et des cheminées en marbre, un bel escalier en bois.
Au rez de chaussée, nous trouvons une entrée avec toilettes, un salon, une chambre, une cuisine, un couloir, une salle d’eau avec douche à l’italienne et lavabo. A l’étage, deux chambres (20 et 26m²).
A noter à mi étage un accès sur une partie grenier de plus de 65m² avec un étage possible en mezzanine supplémentaire. Cela pourrait faire un formidable agrandissement de la maison.
Les dépendances : Attenantes à la maison : une grange / étable / ancienne porcherie de plus de 180m² au sol, une partie a la toiture effondrée. Non attenantes : un abri ouvert de plus de 100m² au sol avec plusieurs espaces ; Un ancien bâtiment d’élevage de plus de 220m² en tout.
Le terrain : D’une superficie totale de 23144m², le terrain est arboré, entouré de haies, et tout en prairie. Un peu en pente, il est facile d’y prévoir une mare pour la récupération des eaux de pluie de la toiture et de l’eau de ruissellement, ce qui permettra de faire un beau potager en permaculture et un beau verger.
Technique : Prévoir tous travaux cependant cette ferme était habitée il y a très peu de temps et était fonctionnelle / branchée eau et électricité / fosse septique ancienne existante / un voisin
Situation : Proche de Castelnau Magnoac / 20 minutes de Lannemezan / 1h30 de Toulouse
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Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
5
Pièces
142
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 65230 |
| Surface habitable (m²) | 142 m² |
| surface terrain | 2,31 ha |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Sur la campagne environnante |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 4 |
| Exposition | EST |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 125 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 120 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,58 % |
| Label | Value |
|---|
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