Magnifique propriété avec 3 logements + camping, dépendances, piscine sur 2.8ha de terrain arboré
Prix
516 000 €
Ref kossel00213
Description de l'offre
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine (départements 32, 65, et 31) au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)
Magnifique propriété sur 2.8ha de terrain arboré, comprenant une ancienne Ferme Authentique et une grange aménagée, en tout 3 logements ainsi que de très belles pièces communes ou techniques, une piscine couverte, un camping avec trois mobil homes.
La bâtisse, en très bon état, a gardé tout son charme et comprend de très belles parties anciennes préservées : colombage, charpente apparente, belles portes, tomettes, pierres apparentes, cheminée… et est habitable immédiatement.
Ce lieu est propice pour plusieurs projets : Location de gîte, camping, chambre d’hôtes / Création d’un restaurant / Accueil de stages et séminaires / Installation pour une joyeuse tribu souhaitant vivre en collectif avec des parties privées et des parties collectives.
La Ferme Ancienne : D’une superficie d’environ 150m², c’est la maison originelle du lieu. Elle comprend une vaste entrée, une très belle cuisine indépendante avec un espace repas, un insert à bois. A l’étage où nous arrivons par un magnifique escalier en bois, nous trouvons un palier qui dessert un salon/bibliothèque, trois chambres, une salle de bain avec toilettes. Chauffage électrique + insert à bois. Entrée indépendante. Grande terrasse carrelée extérieure.
Le Studio : D’une superficie d’environ 35m², il comprend une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, un espace repas et salon, un espace repos (lit séparé par un rideau), des toilettes, un lavabo, une douche, et un petit placard de rangement. Doté d’une porte d’entrée donnant sur une jolie petite terrasse extérieure. Une autre porte mène à l’intérieur de la maison. Chauffage électrique.
Le Loft : D’une superficie d’environ 120m², situé à l’étage et sous comble avec une magnifique charpente apparente, ce loft comprend une grande salle de vie d’environ 50m² avec une cuisine ouverte, un espace repas et un grand salon, trois chambres, un petit bureau et une salle de bain et toilettes. Accès par la ferme ancienne ou par un escalier indépendant. Chauffage électrique et insert à bois dans la pièce principale.
Les pièces techniques : Idéale pour un collectif, pour recevoir des stages, ou pour un restaurateur, la bâtisse principale comprend 310m² de pièces techniques : buanderie, cuisine professionnelle, salle de plonge, salle de découpe, chambres froides, salle de transformation, grand cellier, trois grandes pièces (une avec bar, l’autre avec cheminée, l’autre style véranda sur le jardin de 80, 50 et 20m²) idéales pour activités (yoga, méditation, stages divers, restaurant …) des toilettes pour handicapés avec lavabo. Chauffage cheminée et clim réversible.
Le camping : D’une superficie d’environ 4000m², le camping est arboré et fleuri, il comprend trois mobil-homes installés, un bâtiment sanitaire et plusieurs emplacements pour des tentes. Parking facile. Pas de vis-à-vis avec la maison. Assainissement et électricité indépendants.
La piscine : c’est une piscine (coque) au chlore de 8m X 5m, couverte par un abri chauffant. Placée proche de la maison, elle sert plus aux habitants de la maison qu’au camping (pas de vis-à-vis).
Les dépendances : Une petite terrasse couverte fermée sur trois côtés d’environ 15m², une dépendance non attenante de 85m² au sol (mezzanine possible), avec une partie fermée (idéale pour un atelier) et une partie ouverte.
Terrain : D’une superficie de plus de 2.8ha, le terrain comporte une partie en prairie arborée, une partie en camping. Il est tout à fait envisageable d’y avoir des animaux et de faire un potager en permaculture. Un puits devant la maison. Possibilité d’acheter plus de terrain (notamment verger, champ agri avec source et/ou bois)
Technique : Chauffages électriques, chauffage insert à bois, cheminée, climatisation réversible / Eau chaude sanitaire par cumulus électrique / fosse septique / Piscine (coque) au chlore.
Situation : Proche de toutes commodités.
https://www.facebook.com/Simorre.immo et Mandataires Karl-Kossel (l-agence-immobiliere.fr)
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
17
Pièces
600
m²
7
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 65230 |
| Surface habitable (m²) | 600 m² |
| surface terrain | 2,84 ha |
| Nombre de chambre(s) | 7 |
| Nombre de pièces | 17 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Sur la campagne environnante |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de parking | 10 |
| Exposition | SUD |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 516 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 500 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3.2 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 600 € |
| Label | Value |
|---|
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