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VILLA D'EXCEPTION

Prix 686 000
Ref SA001

Description de l'offre

Echappez au stress et accédez à une qualité de vie et un environnement exceptionnel.

À découvrir, à proximité de Périgueux en Dordogne (50 minutes du périphérique de Bordeaux), au coeur d'une petite ville dynamique du Périgord blanc, cette belle villa contemporaine de 260 m2 implantée sur une parcelle au calme, entièrement paysagée et clôturée de 2 117 m2.

Volontairement discrète depuis sa voie d'accès, vous serez séduits dés l’entrée par son architecture et la qualité de ses aménagements.

Des volumes rares, des matériaux haut de gamme, une belle luminosité et un agencement fonctionnel, offrent le confort qui caractérise l’intérieur de ce bien unique, complètement orienté sur ses terrasses, sa piscine et un extérieur verdoyant.

Au RDC : un hall d’entrée, une pièce à vivre de plus de 100 m2 (cheminée insert), avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée haut de gamme (buanderie attenante 20 m2). Une chambre de 13,6 m2, salle de billard, WC, douche à l'italienne... (possibilité aménagement chambre sup.)

À l’Étage, 2 espaces nuits distincts :

1/ un pallier dessert 2 chambres (de 21 m2 et 20 m2), dont une avec salle d'eau,1 salle de bain et 1 WC indépendant.

2/ L'espace parental de plus de 30 m2 avec salle d'eau et WC indépendant.

Prestations de qualité, centralisation des volets roulants, allée goudronnée, portail électrique, visiophone...

Piscine 9x3 sécurisée par un volet, pool house, pergola, double garage + cabanon bois, ancien séchoir à tabac.

Une maison prête à vivre, dans un environnement rare.

Gare SNCF à 5 minutes qui relie Bordeaux Saint Jean en 1h15 mn maxi.

Renseignements et présentation du bien, contact : Valérie Tuffiere 06 10 82 71 00

Annonce proposée par un consultant collaborateur

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TUFFIERE Valérie 06 10 82 71 00 valerietuffiere.immobilier@gmail.com
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Description du bien

6
Pièces
260
4
Chambres
Label Value
Code postal 24000
Surface habitable (m²) 260 m²
surface terrain 2 117 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 686 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 395 €
DPE
DPE
Label Value

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