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EXCEL SITUATION CŒUR VILLAGE SANS MITOYENNETE

Prix 249 000
Ref N VMA1320029784

Description de l'offre

| MANDAT CLOS | Offre sur vignettes photographiques à destination d'un NOUVEAU VENDEUR à TOULOUSE et 45 km autour de la Ville Rose |

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Cette annonce initialement diffusée avant clôture du mandat n'est plus d'actualité. DIFFUSION POUR INFORMATION, vignettes photos autorisées avec contenu descriptif dupliqué de l'annonce initiale avant clôture. VISITES CLOSES - MANDAT CLOS - BIEN NON DISPONIBLE. Ci-dessous descriptif de l'annonce non modifiée qui la multidiffusait dans son large rayon de chalandise :

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| CONTACT TELEPHONIQUE UNIQUEMENT du lundi au vendredi - Pas-par-mess-site-ni-sms |

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MAISON INDIVIDUELLE de Type 6-7 avec jardin SANS MITOYENNETÉ à NOÉ 31410 situé à 15 mn de ROQUES SUR GARONNE. Emplacement idéal au CŒUR DU VILLAGE et de toutes ses commodités à proximité. HAVRE DE PAIX.

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EXCLUSIVITÉ VENDU LIBRE, VISITES PRIORITAIRES organisées sur RDV. PAS PLUS DE PHOTOS, uniquement les vôtres en visites.
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Accès pratique à TOULOUSE via A64 ou ttes directions. Gare SNCF LONGAGE-NOÉ pour accès à MURET ou TOULOUSE-MATABIAU.
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Cadre verdoyant, calme et apaisant, cette MAISON INDIVIDUELLE R+1 possède son garage avec une cave en sous-sol, une dépendance-abris de jardin et un grand auvent d’environ 30 M² pouvant abriter un stationnement de véhicules ou bien une cuisine d’été proche du barbecue. L’implantation laisse place à un vaste jardin piscinable à l’arrière orienté aux quatre points cardinaux.
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Bien agencée, la surface habitable n’étant pas à préciser pour une Maison Individuelle, à visiter pour ENVIRON plus ou moins 110 M² HAB.

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RDC : Hall d’entrée vitré, WC, Dégagement avec Cellier sous l'escalier + placard, Cuisine fermée, Séjour-Salon côté jardin climatisé avec grandes portes-fenêtres + fenêtre, garage + cave + auvent + dépendance-abris de jardin + possibilité stationnement 3 autos à l'intérieur de cette parcelle clôturée.
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ETAGE : 2 Salle d’eau dont une avec WC et 5 pièces chambres / bureaux dont 3 avec placards.
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MENUISERIES DBLES VITRAGES PVC sur 95 % de la maison, Volets Battants PVC, Volets Roulants électrifiés et bois.
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Chauffage au gaz.
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MANDAT EXCLUSIF ANCIEN PRIX 261 000 € - Dernier PRIX à la clôture du mandat 249 000 € Honoraires à charge vendeur.

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Taxes Foncières 735 € en 2021.
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LOCALISATION EXACTE :
Au CŒUR DU VILLAGE sans vis-à-vis au CALME à une centaine de mètres de toutes les commodités.
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Infos au 06 27 05 83 60, Herve NOZERAN Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région / Collaboration D-Habitat pour une expertise vendeur différente de l’agence immobilière classique ou réseau mandataire.
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| Concept Visibilité Implication Prioritaire* - VIP* au service du vendeur, à l’écoute de l’acheteur. Suivi pointu d'une commercialisation immobilière personnifiée pour le vendeur d'un Bien multi-diffusé, pubs décuplées autour de sa localisation dans son rayon de chalandise, implication et visite prioritaire. Etude comparative de financement offerte par notre partenaire courtier habilité avant toute offre d'achat associée à celle-ci |

Annonce proposée par un consultant collaborateur

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NOZERAN Hervé Consultant Immobilier TOULOUSE Région Prestataire Indépendant 06 27 05 83 60 h.nozeran.transaction.immo@gmail.com
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Description du bien

7
Pièces
110
5
Chambres
Label Value
Code postal 31410
Surface habitable (m²) 110 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Cave OUI
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 249 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 714 €
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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