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MAISON INDIV TOULOUSE SUD SECT LONGAGE limitrophe-à-prox

Prix 249 000
Ref N VMA1320029780

Description de l'offre

| MANDAT CLOS | Offre sur vignettes photographiques à destination d'un NOUVEAU VENDEUR à TOULOUSE et 45 km autour de la Ville Rose |

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Cette annonce initialement diffusée avant clôture du mandat n'est plus d'actualité. DIFFUSION POUR INFORMATION, vignettes photos autorisées avec contenu descriptif dupliqué de l'annonce initiale avant clôture. VISITES CLOSES - MANDAT CLOS - BIEN NON DISPONIBLE. Ci-dessous descriptif de l'annonce non modifiée qui la multidiffusait dans son large rayon de chalandise :

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| CONTACT TELEPHONIQUE UNIQUEMENT du lundi au vendredi - Pas-par-mess-site-ni-sms |

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TOULOUSE SUD, sans mitoyenneté, sans nuisance visuelle ni sonore, SECT LONGAGE à env 3 km à prox de LONGAGE vers cette MAISON INDIDIDUELLE de Type 6-7 avec jardin. Emplacement idéal, CŒUR DU VILLAGE, proche de toutes ses commodités, gare SNCF Noé-Longage. HAVRE DE PAIX. LOCALISATION EXACTE DANS LE DESCRIPTIF ci-après.

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EXCLUSIVITÉ VENDU LIBRE, VISITES PRIORITAIRES organisées sur RDV. PAS PLUS DE PHOTOS, uniquement les vôtres en visites.
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Cadre verdoyant, calme et apaisant, cette MAISON INDIVIDUELLE R+1 possède son garage, une véritable cave au-dessous, une dépendance-abris de jardin et un grand auvent d’environ 30 M² pouvant abriter un stationnement de véhicules ou bien une cuisine d’été proche du barbecue. L’implantation laisse place à un vaste jardin piscinable à l’arrière orienté aux quatre points cardinaux.
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Bien agencée, la surface habitable n’étant pas à préciser pour une maison individuelle, à visiter pour ENVIRON plus ou moins 110 M² HAB.
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RDC : Hall d’entrée vitré, WC, Dégagement avec Cellier sous l'escalier + placard, Cuisine fermée, Séjour-Salon côté jardin climatisé avec grandes portes-fenêtres + fenêtre, garage + cave + auvent + dépendance-abris de jardin.
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ETAGE : 2 Salle d’eau dont une avec WC et 5 pièces chambres / bureaux dont 3 avec placards.
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MENUISERIES DBLES VITRAGES PVC sur 95 % de la maison, Volets Battants PVC, Volets Roulants électrifiés et bois.
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Chauffage au gaz.
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Mandat exclusif ancien PRIX 261 000 € - Dernier PRIX à la clôture du mandat 249 000 € Honoraires à charge vendeur.
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Taxes Foncières 735 € en 2021.
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LOCALISATION EXACTE :
TOULOUSE SUD SECTEUR LONGAGE 31410 à env 3 km de LONGAGE. Au CŒUR DU VILLAGE de NOÉ 31410 sans vis-à-vis au CALME à une centaine de mètres de toutes les commodités du village, EXCEL SITUATION SANS MITOYENNETE NI VIS-A-VIS.
Accès pratique à TOULOUSE via A64 dans l’axe PORTET-SUR-GARONNE ou ttes autres directions. Gare SNCF LONGAGE-NOÉ pour accéder à MURET ou à TOULOUSE-MATABIAU.
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Infos au 06 27 05 83 60, Herve NOZERAN Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région / Collaboration D-Habitat pour une expertise vendeur différente de l’agence immobilière classique ou réseau mandataire.
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| Concept Visibilité Implication Prioritaire* - VIP* au service du vendeur, à l’écoute de l’acheteur. Suivi pointu d'une commercialisation immobilière personnifiée pour le vendeur d'un Bien multi diffusé, pubs décuplées autour du rayon de localisation de chalandise, implication et visite prioritaire. Etude comparative de financement offerte par notre partenaire courtier habilité avant toute offre d'achat associée à celle-ci |

Annonce proposée par un consultant collaborateur

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NOZERAN Hervé Consultant Immobilier TOULOUSE Région Prestataire Indépendant 06 27 05 83 60 h.nozeran.transaction.immo@gmail.com
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Description du bien

7
Pièces
110
5
Chambres
Label Value
Code postal 31410
Surface habitable (m²) 110 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Cave OUI
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 249 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 714 €
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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