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 Grande villa familiale 2 appartements 175m²/930m² de terrain

Prix 385 000
Ref GFVVI1260029587

Description de l'offre

" Dessinons ensemble, votre nouvel Habitat"

A VILLENEUVE (04), BIEN FAMILIAL NON SOUMIS AUX HONORAIRES AGENCE.

Fabrice GELY 06.59.54.12.08 vous propose une baisse de prix pour cette belle et grande villa de construction traditionnelle édifiée dans les années 60 d'env 175m² habitables/930m² de parcelle, composée de 2 appartements avec entrée indépendante.

En Rdc, vous trouverez un grand T2 d'env 75m² composé d'une belle véranda lumineuse exposée Sud-Ouest de 12m² servant d'entrée, 1 couloir doté de 2 grands placards, 1 séjour de 23.8m² avec cheminée, 1 cuisine indépendante équipée et aménagée, 1 chambre spacieuse de 12.9m² avec placards et double exposition, salle de bains et WC séparé.

Vous pourrez bénéficier d'un grand garage attenant d'env 27.5m² avec un espace buanderie (point d'eau) .

Au 1er étage, bel appartement T6 d'env 100m² composé d'un grand dégagement desservant 1 cuisine indépendante de 11.4m² aménagée et semi-équipée donnant sur 1 balcon de 6m² (store), 25.6m² de pièce de vie exposée Ouest avec cheminée et placards + balcon, 4 chambres de (9, 9.2, 9.7 et 10.2m²) dont 3 avec placards et 1 avec lavabo, salle de bains et WC indépendant.

En extérieur, vous pourrez profiter de plusieurs espaces de vie exposés Sud :

- Une belle terrasse dallée d'env 52 m² agrémentée d'une cuisine d'été de construction traditionnelle dotée d'un four à pizza, 1 évier, 1 plaque gaz, 1 store électrique double pente offrant une belle vue sur le plateau de Valensole et la vallée de la Durance.

- Sur la partie basse de la parcelle, vous accéderez à 1 jardin d'env 275 m² avec un second garage de 50m² (porte auto) et son accès direct par portail motorisé. Cette parcelle bénéficie d'un bassin de 7m3 d'eau du canal, avec possibilité de créer un bel espace piscinable à exploiter selon vos souhaits.

L'ensemble de la propriété bénéficie d'un tour de maison entièrement dallé avec points d'eaux, gouttières, D-vitrage PVC, 4 stores bannes, Volets roulants solaire centralisés, 2 portails électriques, interphone, 2 compteurs EDF, 2 compteurs d'eau, chauffage au gaz de ville commun (installation conduite de gaz existante pour un second compteur à prévoir), 100m² de combles accessibles sur dalle béton, aucune mitoyenneté, 4 places de stationnements voire plus, 1 WC extérieur, verrière de jardinage, façade et toiture récentes.

Villa très bien entretenue avec un fort potentiel lié à sa configuration générale et son double accès. Situation géographique idéale à 45min d'Aix en Provence, 1h de l'aéroport Marseille-Provence, 1h15 de Marseille et ses plages et 1h30 des stations de skis.

Taxe Foncière 2900€. Prix Initial : 410.000€.

Contactez Fabrice GELY 06.59.54.12.08 gely.fabrice@neuf.fr. A VOTRE SERVICE !

"D-Habitat", la relation humaine qui fait la différence".

BIEN FAMILIAL NON SOUMIS AUX HONORAIRES AGENCE.

Annonce proposée par un consultant collaborateur

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GELY Fabrice 06 59 54 12 08 gely.fabrice@neuf.fr
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Description du bien

8
Pièces
175
5
Chambres
Label Value
Code postal 04180
Surface habitable (m²) 175 m²
surface terrain 930 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 2
Nombre de garage 2
Exposition SUD-OUEST
Terrain piscinable OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 385 000 €
Taxe foncière annuelle 2 900 €
DPE
DPE
Label Value

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